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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m², welche sich auf 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon verteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Wanne modern gehalten. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab. Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Weitere Außenstellplätze sind zur freien Verfügung vorhanden.

Die in Holzständerbauweise errichtete Lagerhalle ist mit einem 3,0 m x 3,0 m großen Tor ausgestattet. Ebenerdig sind rd. 183 m² Nutzfläche, inkl. Büro- und Sozialfläche vorhanden. Weitere 80 m² Lagerfläche sind auf der Empore vorhanden. Die Halle wird über Fußbodenheizung beheizt. Wegen der Bauweise der Halle ist eine Nutzung als Werkstatt oder Produktionshalle ausgeschlossen. Vor der Halle stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Baugrundstück mit Westausrichtung ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Es kann gemäß der Ortslagensatzung "Kapellensüng" der Gemeinde Lindlar mit einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus bebaut werden. Eine 1-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Grundfläche von ca. 135 m² ist möglich. Weiterhin sind auf Grund der Hanglage Wohnräume im Untergeschoss möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Kanalanschlussbeiträge sowie die Kosten für den Straßenausbau sind beglichen. Die Zufahrt erfolgt über einen vorhandenen Privatweg.

Das geräumige Wohnhaus wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Nur die Straßenseite wurde als Holzfachwerk mit massiver Ausmauerung erstell. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Auf fünf Zimmer verteilt bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die etwas besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Wohnküche mit separater Kochküche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Gäste-WC hat eine bodengleicher Dusche und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Vorräte. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen und einer separaten Werkstatt – ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Weiterhin sind zwei Gartenhäuser vorhanden, die sowohl Gartengeräten Platz bieten oder zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit dem Zugang zur Loggia einen schönen Weitblick über Lindlar bietet. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der die vorhandene Einbauküche verbleibt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen, kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Keller ist ebenso die Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 335 €.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage oberhalb des Ortszentrums. Die Wohnung überzeugt bei rd. 68 m² Wohnfläche durch ihre gute Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die geräumige Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, welche mit tollem Blick in die Natur zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer ist vorhanden, das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet weiteren Komfort. Über ausreichend Stauraum verfügt der Dachboden. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, ebenso die Nutzung der Einbauküche. Optional und nach individueller Vereinbarung kann weitere Möblierung mit angemietet werden. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

Das angebotene Baugrundstück ist nach den Maßgaben des Bebauungsplans "BP 8 - Im Kromsfeld" bebaubar und bietet Ihnen insgesamt 1.253 m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen vom Traumhaus mit großem Garten. Der B-Plan gibt die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Satteldach her und ermöglich somit im Rahmen des Baufensters ein Gebäude mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Garagen oder Carports können ganz bequem seitlich vom geplanten Haus errichtet werden. Die Anliegerstraße wurde 2024 saniert und präsentiert sich wie die nähere Umgebung in gepflegtem Zustand. Die Höhen- und Waldrandlage sorgt für ruhiges und naturnahes Leben in einem familienfreundlichen Dorf.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut, welches sich durch Umbaumaßnahmen als Mehrgenerationen- oder Vierfamilienhaus gestalten lässt. Durch die schwere Haustür gelangt man in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt. Links befindet sich der geräumigen Wohn-/Essbereich und die Küche. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Das Baugrundstück ist im beliebten Kürtener Ortsteil Dürscheid gelegen. Dank des großzügigen Baufensters kann das Grundstück entweder mit einem freistehenden Wohnhaus (ca. 12 m x 16 m) oder einem Doppelhaus (2 x ca. 6 m x 16 m) bebaut werden. Je Wohnhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei einer Doppelhausbebauung wären also je Haushälfte zwei Wohneinheiten möglich. Der Bebauungsplan lässt viele Möglichkeiten für die zulässige Bebauung zu. Folgende Ausweisung ist festgelegt: WA (allgemeines Wohngebiet) 0,4 (Grundflächenzahl) II (Anzahl der Vollgeschosse) OK 9,0 (Gebäudeoberkannte 9,0 m) 2 Wo (zwei Wohneinheiten je Haus) ED (Einzel- und Doppelhäuser) 0°-45° (Dachneigung) Demnach ist eine 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (z.B. Satteldach) oder aber eine 2-geschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Flachdach möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Holweide und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über insgesamt rd. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei funktional geschnittene Wohnungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.550 €. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Haustechnik durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Außenfassade und Fenster (2017), die komplette Dacherneuerung mit Dämmung (2016/2017) sowie der Einbau einer Gas-Brennwertheizung der Marke Wolf (2017) inklusive neuer Heizkörper. Ergänzend wurden Stromkasten und Zähler erneuert und Teile der Elektrik modernisiert. Diese Maßnahmen sichern einen geordneten technischen Standard und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf in den Grundstrukturen. Die drei Wohneinheiten weisen einen einfachen, zweckmäßigen Innenzustand auf und verfügen über kompakte Grundrisse. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich sowie eine Terrasse an der Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Ein Gewölbekeller dient als Technik- und Lagerbereich und umfasst unter anderem die Wasser‑ und Gaszähler sowie die Heizungsanlage. Aufgrund der vollständigen Vermietung liegen keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnungen vor.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Bergisch Gladbach-Gronau mit direkter Anbindung an Köln. Die rd. 61 m² Wohnfläche bieten eine praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einer Diele mit Einbauschrank. Zudem bietet die großflächige und überdachte Loggia einen tollen Weitblick über die grüne Stadt und viele Sonnenstunden Dank Süd-West-Ausrichtung. Das Platzangebot wird durch den eigenen Kellerraum abgerundet. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 282€ mtl. zuzüglich eines Rücklagen-Anteils von rd. 32€. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister-Dienst professionell betreut und instandgehalten. Derzeit wird die Sanierung der Balkongeländer geplant, Beträge dazu stehen noch nicht fest. Weitere Infos gerne im Gespräch. Da die Wohnung momentan leer steht und unvermietet übergeben wird, eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage mit aktuellen Mietpreisen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein idyllisches, großzügiges Grundstück. In den 1980er‑Jahren wurden wichtige Modernisierungen wie Dach und Fenster durchgeführt. Der ehemalige Stall wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und ca. 2003 mit einer neuen Außendämmung versehen. Ca. 2007 erfolgte hier zusätzlich eine einseitige Dach-Anhebung sowie die Gestaltung des großzügigen Balkons. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus, ganz nach Bedarf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Der großzügige Wohn‑ und Essbereich öffnet sich mit Blick ins Grüne und bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Die Küche befindet sich separat und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Ein großes Wannenbad mit Tageslicht, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf‑ oder Arbeitsräume eignen, vervollständigen diese Einheit. Ein Großteil der Wohnfläche ist mit charaktervollen Holzdielen versehen, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Dachgeschosswohnung umfasst etwa 76 m² und bietet drei Zimmer sowie einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Da diese Einheit derzeit noch bewohnt ist, sind im Exposé keine Innenaufnahmen enthalten. Sie wird frei nach Vereinbarung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große, naturnahe Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der Garten zeigt sich grün, idyllisch und trotz seiner Größe pflegeleicht. Die vollständig befestigte Einfahrt bietet vier PKW‑Stellplätze, zusätzlich steht eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, insgesamt jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.