Alle Immobilien auf einen Blick.

Das Zwei-/Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Vom ursprünglich hier aufstehenden Gebäude sind nur der Gewölbekeller sowie kleine Teile des Treppenhauses verblieben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung (derzeit Maisonettewohnung) ist im Ober- und Dachgeschoss des Hauses gelegen. Sie verfügt über 5 bzw. 6 Zimmer mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Diese Wohnung kann mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Die Wohnungen sind mit hellen Bodenbelägen (überwiegend Fliesenböden), hellen Bädern sowie Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die Abrechnung erfolgt über separate Zähler. Wegen des anstehenden Verkaufs wurden die Wohnungen nicht vermietet, sodass das gesamte Haus verfügbar ist. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Der Gewölbekeller befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Starkregen dringt Grundwasser ein.

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1989 erstmals erweitert. Hierfür wurde die Garage aufgestockt und eine Nutzungsänderung für den Keller beantragt. In 2010 erfolgte ein weiterer Anbau. Insgesamt sind es inzwischen 3 Wohnungen sowie 2 Appartements. Auch eine Umnutzung als Mehrgenerationenhaus und für große Familien wäre möglich. Ebenso ist die Bildung von Wohnungseigentum denkbar. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 255 m². Die Appartements sind im Anbau des Erd- und Untergeschosses gelegen. Sie sind dem Baujahr entsprechend mit moderne Bäder und Fußbodenbeläge ausgestattet. Beide Appartements verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Zu jeder Wohneinheit gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse, bis auf die beiden Einheiten im Untergeschoss sind es allesamt Fensterbäder. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern sowie einer geräumigen Küche die größte Wohnung. Der helle, große Wohnbereich einschließlich Dachterrasse machen sie besonders attraktiv. In vier Wohnungen befindet sich im Badezimmer oder Küche der Anschluss für die Waschmaschine, in einer Wohnung ist er im Keller. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Neben der Garage gibt es noch vier weitere Stellplätze. Das Haus ist gepflegt und wurde stets auf Stand gehalten. Die Gas Heizung von ca. 1992 läuft noch einwandfrei, dass Dach wurde 1989 erneuert. Der Giebel wurde 2009 komplett isoliert, die Holzfenster des ursprünglichen Gebäudes wurden 2013 bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss Apartment wurde erst 2019 erneuert.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen. So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre). Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.880,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet. Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut, welches sich durch Umbaumaßnahmen als Mehrgenerationenhaus gestalten lässt. Es hat schon etwas Besonderes, wenn man durch das Tor und die Auffahrt entlang zum Haus fährt. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Parken und im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze. Vom Hof gelangt man durch die schwere Haustür in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt und von deren Panoramafenstern aus man einen Blick in den eigenen Park hat. Zur Linken befindet sich das Ursprungsgebäude mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einer Produktionshalle und 2 Produktions-/Lagergebäuden. Das in Massivbauweise errichtete Verwaltungsgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 2002/2003. Die Aufstockung um das 2. Obergeschoss erfolgte 2006/2007 in Leichtbauweise. Die ca. 1.880 m² verteilen sich Büro-, Ausstellungs- und Sanitärflächen. Die erste eingeschossige Produktionshalle mit ca. 4.250 m² Fläche wurde 2002/2003 errichtet. In den Jahren 2010/2011 wurde ein weiteres Produktions-/Lagergebäude errichtet. Hier finden Sie 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche und ca. 500 m² Bürofläche und Sanitärräume. 2019/2020 folgte ein weiteres Produktions-/Lagergebäude mit ca. 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche. Weitere 500 m² können noch als Büro/Sanitärräume ausgebaut werden. Sämtliche Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 144 PKW-Stellplätze; 5 davon sind mit E-Ladestationen ausgerüstet. Das ca. 27.000 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus ca. 20.400 m² Gewerbefläche und ca. 6.750 m² umliegendes Brachland.

Das weitläufige Parkgrundstück kann gemäß § 34 BauGB mit mehreren Wohnhäusern bebaut werden, eine entsprechende Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Grundstück ist bereits mit einer großzügigen Bestandsimmobilie bebaut, die problemlos in ein Drei- oder Vierfamilienhaus umgebaut werden kann. Der vorhandene Privatweg, der als Zufahrt zur Bestandsimmobilie dient, kann als Erschließung für die übrigen Häuser dienen.

Über den Personenaufzug ist die im 1. Obergeschoss eines ausschließlich medizinisch genutzten Gebäudes gelegene Einheit barrierefrei zu erreichen. Neben der Apotheke im Erdgeschoss befindet sich als dritte Einheit im Gebäude eine physiotherapeutische Praxis. Die überwiegend klimatisierte Praxiseinheit wurde im Jahr 2020 erweitert und eingehend saniert sowie modernisiert. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Gebäude selber wurde im Jahr 2015 umgebaut. Es erhielt im Wesentlichen eine neue Fassadenverkleidung (Dämmung), der Aufzug wurde eigens für die Praxis angebaut und die moderne Heizungsanlage installiert. Insgesamt sind acht Behandlungsräume plus Anmeldung und Wartebereich vorhanden. Neben den modernen Sanitäreinrichtungen wurden alle Fenster mit 3-fach-Verglasung versehen und verfügen überwiegend über Außenrollos mit elektrischem Antrieb. Die gesamte Praxis wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind weitestgehend geräumt und stehen kurzfristig zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauschränke/Einbaumöbel können auf Wunsch übernommen werden.

Das ehemalige Pfarrhaus wird in der Denkmalliste der Gemeinde Lindlar unter Denkmalnummer 94 geführt. Das 2-geschossige, verschieferte Fachwerkhaus bietet mit seinen rd. 199 m² Wohnfläche viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Den Eingangsbereich bildet eine schwere Holztür mit Oberlicht, die Zugang zum Haus bietet. Von der Diele mit Marmorboden und schöner, geschwungener Holztreppe zu den oberen Stockwerken, gelangt man ins Arbeitszimmer, mit anschließenden Gästezimmer mit Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs. Im Obergeschoss sind vier Wohn-/Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht. Im Speicher ist ein einfaches Mansardenzimmer vorhanden, ansonsten ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Die Holz-Sprossenfenster haben Isolierverglasung und stammen ca. aus Mitte/Ende der 1990er Jahre. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Ansonsten befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind nicht mehr zeitgemäß. An das Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliger Stall, der als Garage und Abstellfläche genutzt wird. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag abgeschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Erbpachtzins ist für die ersten 10 Jahre festgeschrieben und beträgt pro Jahr 2.895,20 EUR.

Eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten im moderner Gewerbepark Hungenbach. Zur rd. 275 m² großen, hellen und luftigen Halle gehören ca. 81 m² Bürofläche im Obergeschoss des Bürotrakts. Alle Gebäude sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen. Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden. Jede Einheit erhält eine Wallbox. Auf dem Gelände befinden sich bereits ein Autohaus, ein E-Bike-Handel und ein Ingenieurbüro. In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etage rund 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, die Küche und ein Bad. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden sowie die weiteren Heizungs- und Kellerräume. Das Platzangebot wird von einer geräumigen Garage abgerundet. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999, Viessmann) beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fensterrahmen sind noch die ersten Stahlrahmen, zwischenzeitlich wurden überwiegend die Scheiben erneuert (Doppelverglasung). Das nicht ausgebaute Dach hat vor ca. 10 Jahren eine neue Blecheindeckung erhalten. Darüber hinaus besteht der alterstypische Sanierungsbedarf. Das 1.108 m² große Grundstück befindet sich in exponierter Höhenlage und bietet einen tollen Weitblick über das Bergische Land, bei guten Sichtverhältnissen ist am Horizont der Kölner Dom zu entdecken. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Lage und des Gebäudes bei einer Besichtigung vor Ort!

Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 865 m². Durch die Hanglage ist ein mit ebenerdiger (altersgerechter) Einliegerwohnung unterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Auch Garagen könnten ebenerdig realisiert werden. Das Grundstück ist frei von einer Bauträgerbindung und kann kurzfristig erworben werden. Hinweis: die abgebildeten 3D-Visualisierungen sind KI-gestützte Darstellungen und stellen keine verbindlichen Aussagen zu baurechtlichen Fragen dar.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Mittelhaus wurde in den 1920er Jahren um einen Anbau erweitert. Zuletzt erfolgten in den 90 Jahren ein Umbau und eine grundlegende Modernisierung. Seither wird das Haus permanent Instand gehalten. Insgesamt stehen 14 Räume zur Verfügung sowie zwei Bäder und eine große Wohnküche. Die Bodenbeläge, teils mit Marmor und Echtholzparkett, verleihen -zusammen mit den schönen Stuckarbeiten und den über 3,5m hohen Räumen im Erd- und Obergeschoss- dem Haus einen Hauch von Luxus. Auf der Sonnenterrasse genießt man ungestört den Ausblick auf den Garten.