Alle Immobilien auf einen Blick.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude zeigt sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von rd. 72 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie einen schönen Balkon mit Südausrichtung für viele Sonnenstunden. Besonders wertvoll sind die zwei Carports, welche im Preis inklusive sind. Zudem sind ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Die Wohnung (seit 2019) sowie beide Carports sind ungekündigt vermietet, zu einer jährlichen Kaltmiete von 8.184€. Aus Rücksicht auf die Mieter werden im Exposé Innenbilder aus dem vorigen Leerstand verwendet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt rd. 330€ mtl. inklusive rd. 28€ Rücklagen.

Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,2 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der mittig angeordnete Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom angrenzenden Büro besteht Zugang zum Balkon. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort im Außenbereich. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente sowie einer sehr soliden Grundsubstanz. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial und schafft damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Der Großteil der Fenster wurde bereits im Jahr 2025 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzen.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom großzügigen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung hat man einen tollen Ausblick. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über Vinylböden in Landhausoptik. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, moderne Fliesen an Wänden und Boden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein "Effizienzhaus 40". Dementsprechend ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, weitere können nach Bedarf gemietet werden.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohnungen und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden sowie Fliesen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die gemütliche Loggia bietet einen geschützten, schattigen Rückzugsort zum Entspannen. Das Mietverhältnis besteht seit acht Jahren und bietet somit eine solide Vermietungssituation. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 306,00 €. Hiervon entfallen 125,71 € auf umlagefähige Kosten, die vom Mieter getragen werden, während 106,29 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit rund 26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage im begehrten Justiz-Viertel von Köln-Sülz. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine funktionale Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus das zeitlose Duschbad sowie der helle Wohn- und Schlafraum abgehen. Eine praktisch integrierte Pantry-Küche rundet das durchdachte Raumkonzept optimal ab. Alle Räume sind mit robusten und pflegeleichten Fliesenböden versehen, während die Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorhanden. Dieses kompakte Wohnjuwel eignet sich als gemütliches Single- oder Studentenapartment ideal für eine Kapitalanlage in der begehrten Domstadt.

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1952 erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige, tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zutritt in den weitläufigen, gepflegten Garten in idyllischer Lage Kölns. Der Außenbereich bietet viel Platz zur Entspannung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über die charaktervollen Holztreppen gelangt man in die oberen Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein schlichtes Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, wobei der Kniestock sowie die vorhandenen Gauben für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der vorhandene Holzdielenboden unterstreicht den charmanten Charakter des Gebäudes. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen aus 2016. Die Fenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit/ Baulückenschließung, die sich nach dem Fluchtlinienplan E 23/19 der Stadt Köln ergibt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Zweifamilienhauses, das in den 1950er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Ausstattung mit zwei Badezimmern: einem Wannenbad sowie einem separaten Kinder-/Gästebad. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2000 und 2008 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine eigene Gas-Brennwertheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem großzügigen Raumangebot und einer attraktiven Lage im Herzen von Lindlar. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, ebenso steht die Garage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Mit zwei großzügigen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie umfangreichen Lagerflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Freiberufler oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1964 mit Keller-, Erd- und Obergeschoss errichtet. 1990 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses in Holzständerbauweise, wodurch eine attraktive zweite Wohneinheit entstand. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 205 m² große Gewerbeeinheit mit einer ca. 142 m² großen Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Flächen bieten zudem Potenzial für den Umbau zu einer dritten Wohneinheit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die ca. 145 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept bis in den Giebel. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden – bis auf wenige Ausnahmen – vor wenigen Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Dachgeschossfenster stammen aus dem Ausbaujahr 1990. Im Jahr 2023 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert und die Immobilie damit energetisch aufgewertet. Vier PKW-Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Wohn- und Geschäftssitz, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre großzügigen Flächen und ihr Entwicklungspotenzial.

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1904 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Bad Godesberg – eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel mit seinem repräsentativen Umfeld und altem Baumbestand. Die Mehrfamilien-Villa vereint historischen Charme mit nachhaltiger Werthaltigkeit und stellt eine seltene Gelegenheit dar. Das großzügige Grundstück hat 1.257 m², mit Gartenhäuschen und Baumbestand. Insgesamt sind sieben vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 622 m² vorhanden. Das originale Treppenhaus vermittelt den besonderen Charakter dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. In den Wohnungen setzen hohe Decken, teilweise kunstvoller Stuck sowie hochwertige Parkett- und Dielenböden klassische Akzente. Balkone in den Obergeschossen sowie Terrassen mit Gartennutzung in den Erdgeschosswohnungen schaffen zusätzlich eine hohe Wohnqualität und unterstreichen die Attraktivität der einzelnen Einheiten. Die Villa wurde im Jahr 1976 umfassend kernsaniert und seither instand gehalten. Teilweise wurden Bäder modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Betriebskostenstruktur für praktikabel gestaltet ist. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und wird derzeit von einem der Mieter genutzt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 75.433,20 € und bietet Zukunftspotential in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns. Die Kombination aus architektonischer Ausstrahlung, Denkmalcharakter, langfristiger Vermietbarkeit und wertbeständiger Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Kapitalanlage mit Seltenheitswert.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m², welche sich auf 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon verteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Wanne modern gehalten. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab. Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Weitere Außenstellplätze sind zur freien Verfügung vorhanden. Verfügbar ab dem 01.09.2026.

Die in Holzständerbauweise errichtete Lagerhalle ist mit einem 3,0 m x 3,0 m großen Tor ausgestattet. Ebenerdig sind rd. 183 m² Nutzfläche, inkl. Büro- und Sozialfläche vorhanden. Weitere 80 m² Lagerfläche sind auf der Empore vorhanden. Die Halle wird über Fußbodenheizung beheizt. Wegen der Bauweise der Halle ist eine Nutzung als Werkstatt oder Produktionshalle ausgeschlossen. Vor der Halle stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die angebotene Kapitalanlage umfasst zwei kombinierte Dreifamilienhäuser, welche 2000-2001 in Massivbauweise errichtet wurden. Die gut ausgestatteten Gebäude befinden sich in guten, gepflegten Zuständen und bieten in Aufteilung, Schnitt und baulicher Art sechs sehr attraktive Wohnungen, welche stets ein breites Mieterklientel und eine gute Nachfrage ermöglichen werden. Die je 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine ansprechende Helligkeit und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders bestechen die Dachgeschoss-Wohnungen durch außergewöhnliche Deckenhöhen bis in den Dachgiebel. Die Wohnflächen betragen je zweimal rd. 76 und 85 m². Die Erdgeschosse haben eigene Terrassen, die Dachgeschoss-Wohnungen je einen Balkon. Die beiden Apartments im Souterrain sind bei je rd. 35 m² Wohnfläche sehr praktisch angelegt. Der Garten steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. In den Kellern befinden sich Waschräume und jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Abstellraum. Zudem sind Außenstellplätze vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 46.500€, Steigerungspotential ist bis ca. 52.000€ p.a. vorhanden. Auf Anfrage und bei Besichtigungen erhalten Sie gerne weitere Informationen.