Immobilie kaufen

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem nahezu komplett sanierten Zustand. Insgesamt bietet das Haus rd. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern und einem großzügigen, unbeheizten Wintergarten. Vor ca. 6 Jahren wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist überall mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Gastherme wurde in diesem Zusammenhang erneuert. In 2019 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden. Bei dieser Maßnahme wurde das Dach inklusive der Dämmung erneuert. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau ist erteilt. Die Fenster stammen größtenteils aus 2015, einige sind allerdings auch erst 2019 erneuert worden. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Bäder sind neuwertig und modern ausgestattet. Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Räume, eine Küche und einen großzügigen Wintergarten. Egal ob hier ein Homeoffice entsteht oder die Eltern einziehen: alles ist möglich. Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus in den ca. 53 m² großen offen geschnittenen Bereich mit Wohn-, Esszimmer und der Küche. Des Weiteren findet man noch zwei Schlafräume und ein modernes, hochwertiges und geschmackvolles Bad. Das neu ausgebaute Dachgeschoss mit drei Räumen und einem Bad ist sehr gut als Schlafetage geeignet. Die Immobilie ist in jeglicher Hinsicht hochwertig und edel ausgestattet. Die Immobilie eignet sich perfekt für vielfältige Nutzungsarten, wie zum Beispiel - Arbeiten im Erdgeschoss und Leben im Ober- und Dachgeschoss - Generationenwohnen mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 112 m², Ober- u. Dachgeschoss ca. 150 m² - großzügiges Wohnen auf ca. 260 m² Wohnfläche Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1989 erstmals erweitert. Hierfür wurde die Garage aufgestockt und eine Nutzungsänderung für den Keller beantragt. In 2010 erfolgte ein weiterer Anbau. Insgesamt sind es inzwischen 3 Wohnungen sowie 2 Appartements. Auch eine Umnutzung als Mehrgenerationenhaus und für große Familien wäre möglich. Ebenso ist die Bildung von Wohnungseigentum denkbar. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 255 m². Die Appartements sind im Anbau des Erd- und Untergeschosses gelegen. Sie sind dem Baujahr entsprechend mit moderne Bäder und Fußbodenbeläge ausgestattet. Beide Appartements verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Zu jeder Wohneinheit gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse, bis auf die beiden Einheiten im Untergeschoss sind es allesamt Fensterbäder. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern sowie einer geräumigen Küche die größte Wohnung. Der helle, große Wohnbereich einschließlich Dachterrasse machen sie besonders attraktiv. In vier Wohnungen befindet sich im Badezimmer oder Küche der Anschluss für die Waschmaschine, in einer Wohnung ist er im Keller. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Neben der Garage gibt es noch vier weitere Stellplätze. Das Haus ist gepflegt und wurde stets auf Stand gehalten. Die Gas Heizung von ca. 1992 läuft noch einwandfrei, dass Dach wurde 1989 erneuert. Der Giebel wurde 2009 komplett isoliert, die Holzfenster des ursprünglichen Gebäudes wurden 2013 bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss Apartment wurde erst 2019 erneuert.

Das einst in den 1960er Jahren solide erbaute Herrenhaus mit Villencharakter und in 1-geschossiger Bauweise steht auf einem parkartigen Grundstück. Es wurde Mitte der 1980er Jahre sowie zwischen 1996 und 2010 modernisiert (zuletzt Dacheindeckung mit Keramikziegeln). Die Bauweise entspricht den Standards der Bauepoche. Im rechten Flügel liegen der großzügige Wohn-/Essraum mit Kamin sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Im linken Flügel befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Der Mitteltrakt bildet den Eingangsbereich. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse mit Außenkamin und Zugang zum parkartigen Garten. Das Schwimmbecken misst beeindruckende 16 m x 4 m. Im Souterrain befindet sich der Gästebereich mit separatem Eingang, der aber auch vom Keller zugänglich ist. Dort befindet sich zudem eine über 60 m² große Doppelgarage mit Werkstatt. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2016 im Stadtvilla-Baustil von der renommierten Baufirma FingerHaus in energetisch top-effizienter Holzbauweise auf einem massiven Keller errichtet und zeigt sich in vielerlei Hinsicht als sehr gut durchdacht. Auf rd. 189 m² Wohnfläche findet sich jede Menge Platz für die Kombination aus Familienleben und Home-Office-Tätigkeiten. Das Erdgeschoss besticht mit der offenen Bauweise des Wohn-/Essbereichs samt hochwertiger Einbauküche. Das freie Raumgefühl wird durch den modernen Küchenblock und die architektonisch in Szene gesetzte Treppe zum Obergeschoss perfekt ergänzt. Zudem befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer mit Seiteneingang, ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum auf der Etage. Das Obergeschoss punktet mit einer geräumigen Home-Office-Lounge sowie einem Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Bad en suite. Außerdem findet man auch auf der Etage ein Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Duschbad. Auf dem Dachboden und im Keller sind ausreichend Nutzflächen vorhanden. Das Kellergeschoss ist über einen Außeneingang mit Sektionaltor zugängig und wurde in wasserundurchlässiger Bauweise (weiße Wanne) errichtet. Im Außenbereich grenzt die mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse an den Wohn-/Essbereich an, für den besonderen Wellness-Faktor sorgt das Sauna-Gartenhaus. Abgerundet wird das Platzangebot auf dem 511 m² großen Grundstück durch das freitragende Carport mit Wallbox. Die in energetischer Hinsicht effiziente Ausstattung des Gebäudes sorgt für top-Energiewerte (A+) und entsprechend geringe Verbrauchskosten. Durch die zeitgemäße Dämmung nach KfW-55-Standard, 3-fach-verglaste Fenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage sind die aktuell wichtigen Themen in Sachen Energieeinsparung und Klimaschutz bei diesem Haus bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich von diesem umfangreichen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort!

Dieses gepflegte und sofort verfügbare Gewerbeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt ca. 566 m² Gewerbefläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro-, Praxis-, Seminar- oder Ausstellungsfläche – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Hinzu kommen rd. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Der großzügige Saalanbau eignet sich hervorragend für Seminare, Präsentationen, Schulungen oder als Ausstellungsraum. Dank der hellen, einladenden Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Ausbaureserve im geräumigen Speicher bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde permanent instandgehalten und befindet sich in gepflegten Zustand.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in erreichbarer Nähe zu Waldbröl. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1931 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung erfolgte die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten nach Wohnungseigentum. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind vollständig voneinander getrennt, sodass eine Nutzung durch zwei Parteien problemlos möglich ist. Ebenso besteht die Option, beide Bereiche wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Die erste Wohneinheit befindet sich im Altbau und bietet eine Wohnfläche von rund 97 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume im Erdgeschoss wurden kürzlich frisch gestrichenen und ein neuer Vinyl Boden wurde verlegt. Die übrigen Bereiche befinden sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über etwa 74 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kamin. Zum Objekt gehören zwei Garagen: eine ältere sowie eine moderne Fertiggarage aus dem Jahr 2022, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der Garten ist großzügig angelegt und liegt in Hanglage, was für viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick sorgt. Zusätzlich sind ein Pool und ein Gartenhaus vorhanden, die den Außenbereich abrunden. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Erneuerung von Dach und Heizung können Wohnkomfort und Energieeffizienz deutlich gesteigert werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Denklingen. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert, das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne bleiben möchte. Aufgrund des ausgezeichneten Mietverhältnisses erfolgt der Verkauf auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich an Kapitalanleger.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einer Produktionshalle und 2 Produktions-/Lagergebäuden. Das in Massivbauweise errichtete Verwaltungsgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 2002/2003. Die Aufstockung um das 2. Obergeschoss erfolgte 2006/2007 in Leichtbauweise. Die ca. 1.880 m² verteilen sich Büro-, Ausstellungs- und Sanitärflächen. Die erste eingeschossige Produktionshalle mit ca. 4.250 m² Fläche wurde 2002/2003 errichtet. In den Jahren 2010/2011 wurde ein weiteres Produktions-/Lagergebäude errichtet. Hier finden Sie 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche und ca. 500 m² Bürofläche und Sanitärräume. 2019/2020 folgte ein weiteres Produktions-/Lagergebäude mit ca. 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche. Weitere 500 m² können noch als Büro/Sanitärräume ausgebaut werden. Sämtliche Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 144 PKW-Stellplätze; 5 davon sind mit E-Ladestationen ausgerüstet. Das ca. 27.000 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus ca. 20.400 m² Gewerbefläche und ca. 6.750 m² umliegendes Brachland.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen. So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre). Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.880,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet. Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Dieses 511 m² große Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage für die Planung Ihres Eigenheims - ebenerdig und mit passendem Baufenster für ein modernes Einfamilienhaus. Der Bebauungsplan gibt die wesentlichen Eckdaten der möglichen Bebauung vor: - Grundflächenzahl 0,35 - Geschossflächenzahl 0,70 - Einzelhaus zulässig (mit max. 2 Wohneinheiten) - Satteldach - Dachneigung 30-45 Grad - Firsthöhe max. 8,50m - Traufhöhe max. 3,50m Weitere Informationen können den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan entnommen oder beim Bauamt der Gemeinde Odenthal erfragt werden. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und eine alte Hütte, welche durch den Käufer (je nach Bedarf) zu beseitigen sind.