Auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung?

Das gepflegte Penthouse wurde im Jahr 2022 im Erstbezug fertig gestellt und lässt keine Wünsche offen. Vom großen und offenen Wohn-/Essen-/Küchenbereich, wie auch von den Schlafzimmern, hat man Zugänge zur rundumlaufenden, sonnigen Dachterrassen mit tollem Ausblick über Lindlar. Mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, zwei Bädern mit bodengleichen Duschen, selbstverständlich Fußbodenheizung und 3-Fach-Verglasung entspricht die Wohnung höchstem Ausstattungsstandard. Viele Details und Einrichtungsgegenstände gehören mit zum Angebot. So unter anderem die tolle und moderne Einbauküche mit exklusiven Geräten, wie zum Beispiel ein Bora-Kochfeldabzugsystem. Bequem erreicht man die Wohnebene mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Neubau-Eigentumswohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Wohnung 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar und hat Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Diese Erdgeschosswohnung in Höhenlage von Wipperfürth überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen und eigenem Eingang in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Schon der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenabgang zur zweiten Wohnebene vermittelt ein offenes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Panoramablick über die Stadt. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick auf Wipperfürth und das Bergische Land bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Esszimmer führt direkt in die geräumige Küche und schafft so kurze Wege für den Alltag. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein modern geschnittenes, helles Duschbad. Die flexible Raumaufteilung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad integrieren – ein alternativer Grundriss ist im Exposé enthalten. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: neue Fenster (1996/2004), eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung (2015) sowie der Einbau einer Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 sichern zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Direkt vor dem Eingang befindet sich der PKW-Stellplatz der bereits über eine Wallbox verfügt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert, das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne bleiben möchte. Aufgrund des ausgezeichneten Mietverhältnisses erfolgt der Verkauf auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich an Kapitalanleger.

Die schicke und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Sie ist im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien gelegen. Der Wohn-/Essbereich wurde mit Parkettböden ausgestattet. Vom Balkon genießt man die schöne Aussicht. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die hochwertige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer, geräumiger Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Das Haus hat mit der Energieeffizienzklasse "B" Energiewerte, die sich auch mit heutigem Standard messen können. Die Wohnung kann ab Sommer 2026 übernommen werden.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses gelegen und verfügt mit 68 m² über eine gute Raumaufteilung und einen geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon mit Westausrichtung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohnraum wurde vor kurzer Zeit modernisiert und mit Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2011 beheizt. Zur Wohnung gehören zwei nicht zu Wohnzwecken dienende Räume in der Dachspitze, die sich als Abstell- oder Lagerfläche anbieten. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine PKW-Garage und zwei PKW-Stellplätze. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.