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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude zeigt sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von rd. 72 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie einen schönen Balkon mit Südausrichtung für viele Sonnenstunden. Besonders wertvoll sind die zwei Carports, welche im Preis inklusive sind. Zudem sind ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Die Wohnung (seit 2019) sowie beide Carports sind ungekündigt vermietet, zu einer jährlichen Kaltmiete von 8.184€. Aus Rücksicht auf die Mieter werden im Exposé Innenbilder aus dem vorigen Leerstand verwendet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt rd. 330€ mtl. inklusive rd. 28€ Rücklagen.

Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,2 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der mittig angeordnete Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom angrenzenden Büro besteht Zugang zum Balkon. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort im Außenbereich. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente sowie einer sehr soliden Grundsubstanz. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial und schafft damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Der Großteil der Fenster wurde bereits im Jahr 2025 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzen.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohnungen und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden sowie Fliesen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die gemütliche Loggia bietet einen geschützten, schattigen Rückzugsort zum Entspannen. Das Mietverhältnis besteht seit acht Jahren und bietet somit eine solide Vermietungssituation. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 306,00 €. Hiervon entfallen 125,71 € auf umlagefähige Kosten, die vom Mieter getragen werden, während 106,29 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit rund 26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage im begehrten Justiz-Viertel von Köln-Sülz. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine funktionale Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus das zeitlose Duschbad sowie der helle Wohn- und Schlafraum abgehen. Eine praktisch integrierte Pantry-Küche rundet das durchdachte Raumkonzept optimal ab. Alle Räume sind mit robusten und pflegeleichten Fliesenböden versehen, während die Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorhanden. Dieses kompakte Wohnjuwel eignet sich als gemütliches Single- oder Studentenapartment ideal für eine Kapitalanlage in der begehrten Domstadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Zweifamilienhauses, das in den 1950er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Ausstattung mit zwei Badezimmern: einem Wannenbad sowie einem separaten Kinder-/Gästebad. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2000 und 2008 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine eigene Gas-Brennwertheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem großzügigen Raumangebot und einer attraktiven Lage im Herzen von Lindlar. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, ebenso steht die Garage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rd. 67 m² Wohnfläche gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bieten in Südausrichtung bei großen Fensterflächen viel Lichteinfall. Das Badezimmer wurde saniert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen angenehmen und barrierearmen Zugang. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt durch gedämmte Außenwände, modernisierte Fenster sowie eine erneuerte Haustüranlage in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 174€, bei einem Rücklagenanteil von 76€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt monatlich 22€ (gerundete Beträge). Die Heizkosten werden mit der Mieterin direkt abgerechnet.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in zentraler Höhenlage von Wipperfürth und bietet bei rd. 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer (für Home-Office geeignet), ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Loggia mit tollem Weitblick. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2023/2024 umfangreich modernisiert. Der Innenausbau ist komplett renoviert, das Badezimmer wurde saniert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 247€ zzgl. Rücklagenanteil von 120€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt monatlich 26€ (gerundete Beträge).

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Bergisch Gladbach-Gronau mit direkter Anbindung an Köln. Die rd. 61 m² Wohnfläche bieten eine praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einer Diele mit Einbauschrank. Zudem bietet die großflächige und überdachte Loggia einen tollen Weitblick über die grüne Stadt und viele Sonnenstunden Dank Süd-West-Ausrichtung. Das Platzangebot wird durch den eigenen Kellerraum abgerundet. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 282€ mtl. zuzüglich eines Rücklagen-Anteils von rd. 32€. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister-Dienst professionell betreut und instandgehalten. Derzeit wird die Sanierung der Balkongeländer geplant, Beträge dazu stehen noch nicht fest. Weitere Infos gerne im Gespräch. Da die Wohnung momentan leer steht und unvermietet übergeben wird, eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage mit aktuellen Mietpreisen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Neubau-Eigentumswohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Wohnung 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar und hat Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.