Auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung?

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit dem Zugang zur Loggia einen schönen Weitblick über Lindlar bietet. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der die vorhandene Einbauküche verbleibt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen, kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Keller ist ebenso die Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 335 €.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Bergisch Gladbach-Gronau mit direkter Anbindung an Köln. Die rd. 61 m² Wohnfläche bieten eine praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einer Diele mit Einbauschrank. Zudem bietet die großflächige und überdachte Loggia einen tollen Weitblick über die grüne Stadt und viele Sonnenstunden Dank Süd-West-Ausrichtung. Das Platzangebot wird durch den eigenen Kellerraum abgerundet. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 282€ mtl. zuzüglich eines Rücklagen-Anteils von rd. 32€. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister-Dienst professionell betreut und instandgehalten. Derzeit wird die Sanierung der Balkongeländer geplant, Beträge dazu stehen noch nicht fest. Weitere Infos gerne im Gespräch. Da die Wohnung momentan leer steht und unvermietet übergeben wird, eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage mit aktuellen Mietpreisen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Die schicke und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Sie ist im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien gelegen. Der Wohn-/Essbereich wurde mit Parkettböden ausgestattet. Vom Balkon genießt man die schöne Aussicht. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die hochwertige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer, geräumiger Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Das Haus hat mit der Energieeffizienzklasse "B" Energiewerte, die sich auch mit heutigem Standard messen können. Die Wohnung kann ab Sommer 2026 übernommen werden.

Diese Erdgeschosswohnung in Höhenlage von Wipperfürth überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen und eigenem Eingang in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Schon der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenabgang zur zweiten Wohnebene vermittelt ein offenes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Panoramablick über die Stadt. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick auf Wipperfürth und das Bergische Land bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Esszimmer führt direkt in die geräumige Küche und schafft so kurze Wege für den Alltag. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein modern geschnittenes, helles Duschbad. Die flexible Raumaufteilung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad integrieren – ein alternativer Grundriss ist im Exposé enthalten. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: neue Fenster (1996/2004), eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung (2015) sowie der Einbau einer Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 sichern zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Direkt vor dem Eingang befindet sich der PKW-Stellplatz der bereits über eine Wallbox verfügt.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Neubau-Eigentumswohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Wohnung 93 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Auf dem großen Balkon, vom Wohnbereich erreichbar, kann man die Abendsonne genießen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.