Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Das geräumige Wohnhaus wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Nur die Straßenseite wurde als Holzfachwerk mit massiver Ausmauerung erstell. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Auf fünf Zimmer verteilt bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die etwas besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Wohnküche mit separater Kochküche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Gäste-WC hat eine bodengleicher Dusche und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Vorräte. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen und einer separaten Werkstatt – ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Weiterhin sind zwei Gartenhäuser vorhanden, die sowohl Gartengeräten Platz bieten oder zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut, welches sich durch Umbaumaßnahmen als Mehrgenerationen- oder Vierfamilienhaus gestalten lässt. Durch die schwere Haustür gelangt man in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt. Links befindet sich der geräumigen Wohn-/Essbereich und die Küche. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Holweide und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über insgesamt rd. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei funktional geschnittene Wohnungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.550 €. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Haustechnik durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Außenfassade und Fenster (2017), die komplette Dacherneuerung mit Dämmung (2016/2017) sowie der Einbau einer Gas-Brennwertheizung der Marke Wolf (2017) inklusive neuer Heizkörper. Ergänzend wurden Stromkasten und Zähler erneuert und Teile der Elektrik modernisiert. Diese Maßnahmen sichern einen geordneten technischen Standard und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf in den Grundstrukturen. Die drei Wohneinheiten weisen einen einfachen, zweckmäßigen Innenzustand auf und verfügen über kompakte Grundrisse. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich sowie eine Terrasse an der Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Ein Gewölbekeller dient als Technik- und Lagerbereich und umfasst unter anderem die Wasser‑ und Gaszähler sowie die Heizungsanlage. Aufgrund der vollständigen Vermietung liegen keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnungen vor.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein idyllisches, großzügiges Grundstück. In den 1980er‑Jahren wurden wichtige Modernisierungen wie Dach und Fenster durchgeführt. Der ehemalige Stall wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und ca. 2003 mit einer neuen Außendämmung versehen. Ca. 2007 erfolgte hier zusätzlich eine einseitige Dach-Anhebung sowie die Gestaltung des großzügigen Balkons. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus, ganz nach Bedarf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Der großzügige Wohn‑ und Essbereich öffnet sich mit Blick ins Grüne und bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Die Küche befindet sich separat und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Ein großes Wannenbad mit Tageslicht, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf‑ oder Arbeitsräume eignen, vervollständigen diese Einheit. Ein Großteil der Wohnfläche ist mit charaktervollen Holzdielen versehen, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Dachgeschosswohnung umfasst etwa 76 m² und bietet drei Zimmer sowie einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Da diese Einheit derzeit noch bewohnt ist, sind im Exposé keine Innenaufnahmen enthalten. Sie wird frei nach Vereinbarung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große, naturnahe Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der Garten zeigt sich grün, idyllisch und trotz seiner Größe pflegeleicht. Die vollständig befestigte Einfahrt bietet vier PKW‑Stellplätze, zusätzlich steht eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, insgesamt jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Vom idyllisch gelegenen Hof gehen viele Wander- und Reitwege ab. Das insgesamt knapp 31.000 m² große Grundstück eignet sich ideal für Pferdehaltung und/oder Hobbylandwirtschaft. Ein Teilbereich ist innerhalb der Ortslagensatzung gesehen und kann zusätzlich bebaut werden Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2006 erneuert, nur noch einige wenige Holzfenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sowie parallel über eine Festbrennstoffheizung. Glasfaser wurde inzwischen verlegt. Das an das Wohnhaus angebaute Stallgebäude bietet sich zur individuellen Nutzung an. Der riesige Heuboden bietet viel Platz zum Lagern. Die Dacheindeckung des Stalls wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Stallgebäude kann ausgebaut werden. Angebaut an den Stall ist eine Maschinenhalle, die sich ebenso zur Tierhaltung eignet. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit Platz für 4 PKW, sowie ein ehemaliger Hühnerstall auf. Der Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das sehr interessante Dreifamilienhaus mit Baujahr 1953 hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 208 m² und verteilt sich auf 3 Wohnungen, jeweils eine in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Aufteilungen der Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad sind sehr zeitgemäß und praktisch für ein breites Mieterklientel. Zudem bestehen ausreichend Parkflächen (1 Garage und mehrere Außenstellplätze) sowie großzügige Nutzflächen im Keller und auf dem geräumigen Dachboden. Das Dach des Hauses wurde 2009 saniert inkl. Eindeckung und Dämmung. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2000 umfassend inkl. Elektrik renoviert, zudem sind in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss die Bäder erneuert worden. Die Gas-Etagenheizungen sind aus den Jahren 2020, 2016 sowie 2000. Zuletzt wurde 2023 eine neue Haustür eingebaut nebst Treppenanlage, Vordach und Briefkastenanlage, außerdem der Gartenzaun erneuert sowie die Elektro-Hauptzuleitung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erbringen inkl. der Garage in Summe 9.732€ p.a. Die Erdgeschoss-Wohnung wird zum Ende des Jahres noch von den Eigentümern genutzt und kann dann frei vermietet werden.

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine klassische Massivbauweise sowie eine vollständig verklinkerte Fassade, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitlose Optik garantiert. Auf rund 183 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnungen, die dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirken. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen bzw. einen überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Raum bieten die großzügigen Nutzflächen im Keller und im geräumigen Dachgeschoss. Einige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2009 erneuert, die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus 2008 und die Heizkörper wurden überwiegend ausgetauscht. Zudem punktet die Immobilie mit einer modernen Photovoltaik-Anlage. Praktischen Komfort bietet die große Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, welche beabsichtigen, die Wohnung nach Absprache im Mietverhältnis weiter bewohnen zu können. Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sind unbewohnt. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Haus bei einer Besichtigung vor Ort!

Über einen privaten und beheizbaren Zufahrtsweg, der durch eine imposante Toranlage führt, erreichen Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine beeindruckende Wohnhalle mit integriertem Essbereich. Auf rund 70 m² Wohnfläche und mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern entsteht hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Vom Essbereich führt eine markante Bruchsteintreppe in den erhöht liegenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich das abgesenkte Kaminzimmer, das mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten einen behaglichen Rückzugsort bildet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Küche schließt sich, durch einen Raumtrenner mit Schiebetür elegant separiert, direkt an den Essbereich an. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine halbe Etage darunter erreichen Sie den separaten Kinderbereich mit drei bis vier Zimmern und einem eigenen Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung oder für die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich. Das Untergeschoss bietet neben Vorrats-, Abstell- und Technikräumen ein besonderes Highlight: eine großzügige Schwimmhalle mit Sauna und Dusche. Ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt bzw. ein Bastelzimmer runden das vielseitige Raumangebot ab. Der weitläufige Garten wird durch einen angrenzenden Obstgarten ergänzt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Stadt. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine große Doppelgarage und vier Außenstellplätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig modernisierten Immobilie (Nordhaus), die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, das Dach wurde 2017 gedämmt und 2025 neu gedeckt, das Badezimmer in zeitgemäßem Design, und alle Bodenbeläge wurden erneuert oder liebevoll aufgearbeitet. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, offener Dielenbereich. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus, inklusive des charmanten Falcon-Gasherds, der einen Hauch englischen Landhausstils verströmt. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer sowie das elegante Bad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Zwei große Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ein Anschluss für eine kleine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche – ideal auch für eine zweite Wohneinheit oder ein separates Homeoffice. Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügigen Stauraum und Platz, inklusive Sauna- und Hobbyraum. Die im Haus integrierte Doppelgarage ist bequem vom Keller aus zugänglich. Im Keller und der Garage sind noch ein paar Handarbeiten auszuführen. Abgerundet wird das Haus durch den parkartig angelegten Garten mit Terrassen, einem Pavillon und einem idyllischen Gartenteich. Ein liebevoll angelegter Brunnen sowie Bepflanzungen machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort.

Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet vier Zimmer mit 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit rd. 36 m² Wohnfläche und angrenzendem Südbalkon gelegen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit heller Einbauküche sowie das Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Balkon mit Südausrichtung. Ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer ist im Untergeschoss gelegen. Das Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt. Auf dieser Ebene sind noch der Hauswirtschaftsraum ein Vorratsraum vorhanden. Weiterhin der Heizungs-/Tankraum. Der ausgekleidete Speicher ist gut nutzbar und bietet weitere Lagermöglichkeiten Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2022 installiert. Wegen der guten Dämmung entstehen nur geringe Heizkosten (durchschnittlich monatlich ca. 100,00 € inkl. Warmwasser). Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Ein bergischer Altbau mit einer Menge Charme und Potential in bester Lage - hier erfüllen Sie Ihren Traum von einer ganz besonderen Immobilie! Das historische Gebäude wurde 1902 als Reihenendhaus errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. Im heutigen Zustand bieten sich Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, Dielen- und Flurbereiche sowie eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zudem einen ausgebauten Hobbyraum als Nutzfläche, ein alter Gewölbekeller rundet das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2011, Elektro-Sicherungen und Sanitäranlagen wurden 1990 erneuert, die Fenster sind mit Doppelverglasung, außenliegenden Sprossen und - typisch bergisch - grünen Schlagläden ausgestattet. Grundlegend ist das Haus für moderne Wohnansprüche sanierungsbedürftig und bietet dazu eine spannende Grundlage für die Realisierung Ihrer persönlichen Ideen. Das 455 m² große Grundstück lässt viele Möglichkeiten offen, von Spielflächen für Kinder bis zum eigenen Hobby-Nutzgarten. Erschaffen Sie sich Ihre Oase mitten in der Stadt!

Dieses ca. 1999 liebevoll umgebaute Minihaus war einst eine Scheune und präsentiert sich heute als gemütliches und gepflegtes Zuhause mitten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² sowie 54 m² Nutzfläche bietet es alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und führt direkt auf eine großzügige, uneinsehbare Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet. Die Ausstattung ist gut durchdacht: Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, und eine angefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben dem Wohnbereich gibt es ein separates Schlafzimmer, ein helles Bad sowie kleines Büro. Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und ein Kellerraum runden das Platzangebot ab. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Dachfenster wurden 2020 ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert, und eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl als Heizung als auch als Klimaanlage dient, kam erst 2024 hinzu. Mit Installation dieser Wärmepumpe wurden zusätzlich vier PV-Panele zur Eigennutzung installiert, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, steht jedoch separat und vermittelt ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Klein, aber fein – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.