Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Das Wohnhaus lässt sich flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus gestalten. Bislang waren die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss voneinander getrennt. Aufgrund der innenliegenden Treppe besteht jedoch ebenso die Möglichkeit, beide Geschosse zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzufassen. Das Objekt ist in den 1950er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert worden. Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 187 m² Wohnfläche auf insgesamt acht Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich flexible Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Wannenbad. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein zusätzliches Duschbad. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher. Die Fenster im Erdgeschoss wurden größtenteils zwischen 2000 und 2008 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008. Eine Garage steht zur Verfügung, sowie ein großer und ruhig gelegener Garten zur Mitbenutzung.

Der Resthof bietet sich für die landwirtschaftliche, aber auch private Nutzung an. Das Fachwerkhaus wurde vor 1900 errichtet, ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Das historische Gebäude bietet mit rd. 150 m² Wohnfläche und seinen sechs Wohn-/Schlafräumen viel Platz für die große Familie oder Paare mit Platz- und Homeoffice-Bedarf. Der große Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden. Das Wohnhaus wurde in den 1970er und 1980er Jahren saniert. Später erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. So wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und die Fassade teils mit Naturschiefer versehen. Die Öl-Brennwertheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich ist in der großen Wohnküche ein Holz-/Festbrennstoffofen vorhanden, der zusätzliche Wärme bietet. Das Stallgebäude wurde im Jahr 1968/69 durch einen Anbau erweitert und eignet sich neben der Tierhaltung auch zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau an. Weiterhin befindet sich auf dem Hof eine große Scheune, die Lager- wie auch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ebenfalls vorhandene Remise kann als Carport genutzt werden. Das gesamte Hofgelände ist im Bereich einer Ortslagensatzung gelegen, weshalb eine Umnutzung der Gebäude nach § 34 BauGB gegeben ist. Bei Bedarf kann eine angrenzende Grünlandfläche (12.338 m²) zusätzlich erworben oder gepachtet werden.

Dieses im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem 778 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern, plus 2 Hobbyräumen im Souterrain. 3 Bäder und ein Gäste-WC runden das Bild ab. Das Gebäude teilt sich derzeit in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine moderne Dachgeschosswohnung auf. Großzügige Außenbereiche –darunter eine Terrasse im Untergeschoss sowie zwei große Balkone jeweils im Erd- und Obergeschoss- erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Staufläche. Aktuell ist das Objekt als Zweifamilienhaus genehmigt; durch die bereits vorhandenen Anschlüsse besteht jedoch das Potenzial, im Souterrain eine dritte separate Wohneinheit mit eigenem Eingang zu schaffen. Eine Garage sowie vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Das 1938 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das praktische Raumangebot. Vor sowie hinter dem Haus befinden sich Gartenflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage sowie die großzügige Einfahrt mit zwei weiteren Pkw-Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 512 m². Das Haus ist gemäß Aufteilungsplan als Sondereigentum ausgewiesen und steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit dem Nachbarhaus. Hieran besteht jeweils ein halber Miteigentumsanteil. 1980 wurde das Dach mit einer 10 cm starken Dämmung ausgestattet. Die Elektrik wurde 1987 erneuert. Zudem wurden der Großteil der Fenster in den Jahren 1980 und 1990 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2009 erfolgte die Installation einer neuen Ölheizung.

In schöner und ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Mitte erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Die gewachsene Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Häusern, einem angenehmen Baumbestand und vermittelt eine wohnliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche eine familiengerechte Raumaufteilung über drei Ebenen. Besonders reizvoll ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon und genießen einen schönen Ausblick über die Umgebung und zusätzlich ist eine Terrasse vorhanden. Die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad/Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das vorhandene Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Familienalltag. Das Gartengeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Das 398 m² große Grundstück bietet individuelle Gestaltungsideen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet die Gelegenheit für freiheitsliebende Menschen, sich ein privates Domizil mit besonderem Flair in ruhiger und naturverbundener Lage zu sichern. Der ursprünglich 1962 erbaute Altbestand wurde 1969 und 2007 um Anbauten zum heutigen Wohnhaus mit großzügigen Flächen für eine Familie erweitert. 4 Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiger Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Wintergarten geben viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Neben den südlich ausgerichteten Außenbereichen um die Terrasse und den Balkon bietet das große Grundstück mit eigenem Baumbestand traumhafte Möglichkeiten, die frische Luft in Dahl zu genießen. Abgerundet wird das Platzangebot von den Kellerräumen, welche u.a. für eine private Werkstatt geeignet sind, sowie durch das 2003 erbaute Doppelcarport mit Nebenraum. Das Gebäude ist über die vergangenen Jahre hinweg in mehreren Bereichen modernisiert worden: der Altbauteil hat ein neues Dach, gedämmte Fassaden und neue Fenster erhalten, zudem wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher montiert - das Haus ist sehr gut für die Zukunft aufgestellt. Die Beheizung erfolgt kombiniert über Kaminöfen und Infrarot-Deckenheizungen. Insbesondere der im Eingangsbereich zentral gelegene Kaminofen sorgt zudem für eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Den Charakter und die Möglichkeiten dieser Immobilie müssen Sie bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Melden Sie sich dazu gerne!

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit moderner Haustechnik. Das im Jahr 2000 fertig gestellte Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise erbaut und mit massiven Klinkersteinen versehen. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem ca. 935 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Zuhause. Herzstück des Hauses ist der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gehaltener Küche. Großzügige Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kaminofen an kühleren Tagen zusätzlich zur Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie auf die große, überdachte Terrasse mit Holzboden. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und einem schönen Blick in die weitläufige Landschaft ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es eignet sich damit hervorragend für Familien. Besonders das große Elternschlafzimmer bietet mit einer eigenen Loggia und dem separaten, modernen Duschbad einen privaten Rückzugsort. Im Dachgeschoss sind sämtliche Räume bis in den Giebel geöffnet. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit besonderem architektonischem Charakter und viel Licht.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zuzüglich einer Nutzfläche von 238 m² sowie dem idyllischen Grundstück in top Wohnlage. Die offene Raumgestaltung, großzügige Zimmer und zahlreiche großflächige Fenster schaffen ein helles, einladendes und außergewöhnliches Wohnambiente. Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch Platz für größere Familien oder Gäste. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad inklusive Sauna im Untergeschoss. Es bietet außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, mit Zugang zum Garten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1952 erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige, tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zutritt in den weitläufigen, gepflegten Garten in idyllischer Lage Kölns. Der Außenbereich bietet viel Platz zur Entspannung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über die charaktervollen Holztreppen gelangt man in die oberen Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein schlichtes Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, wobei der Kniestock sowie die vorhandenen Gauben für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der vorhandene Holzdielenboden unterstreicht den charmanten Charakter des Gebäudes. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus 2016. Die Fenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit/ Baulückenschließung, die sich nach dem Fluchtlinienplan E 23/19 der Stadt Köln ergibt.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Mit zwei großzügigen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie umfangreichen Lagerflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Freiberufler oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1964 mit Keller-, Erd- und Obergeschoss errichtet. 1990 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses in Holzständerbauweise, wodurch eine attraktive zweite Wohneinheit entstand. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 205 m² große Gewerbeeinheit mit einer ca. 142 m² großen Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Flächen bieten zudem Potenzial für den Umbau zu einer dritten Wohneinheit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die ca. 145 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept bis in den Giebel. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden – bis auf wenige Ausnahmen – vor wenigen Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Dachgeschossfenster stammen aus dem Ausbaujahr 1990. Im Jahr 2023 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert und die Immobilie damit energetisch aufgewertet. Vier PKW-Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Wohn- und Geschäftssitz, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre großzügigen Flächen und ihr Entwicklungspotenzial.

In sehr guter und zentrumsnaher Wohnlage von Lindlar steht dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 794 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1973 fertiggestellte Wohnhaus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2015 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Seitdem wurde das Gebäude umfassend und fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem neue Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung einschließlich Dämmung, die überwiegend gedämmte Erneuerung der Außenfassade sowie überwiegend erneuerte Bäder. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht im Tiefkeller eine ca. 86 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit zu Wohnzwecken genutzt und vermietet wird. Diese Fläche ist baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und wird deshalb ausdrücklich nicht als Wohnfläche beziehungsweise als vierte genehmigte Wohnung angesetzt. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.460 €. Darin enthalten sind auch die Einnahmen aus der derzeitigen Vermietung der Nutzfläche im Tiefkeller.

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Lindlar. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut vermietbare Wohnungsstruktur. Die Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnräumen und angenehmen Raumgrößen. Balkone und Dachterrassen schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum der Einheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über separate Gas-Brennwertthermen. Zusätzliche Stellplatz- und Nutzungsmöglichkeiten bietet ein gegenüberliegendes Grundstück mit Scheune. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und langfristigem Vermietungspotenzial in einer gefragten Wohnlage des Bergischen Landes.