Zentral gelegenes Wohnhaus im Herzen von Lindlar

Das Wohnhaus lässt sich flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus gestalten. Bislang waren die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss voneinander getrennt. Aufgrund der innenliegenden Treppe besteht jedoch ebenso die Möglichkeit, beide Geschosse zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzufassen.

Das Objekt ist in den 1950er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert worden. Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 187 m² Wohnfläche auf insgesamt acht Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich flexible Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Wannenbad. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein zusätzliches Duschbad.
Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden größtenteils zwischen 2000 und 2008 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008.

Eine Garage steht zur Verfügung, sowie ein großer und ruhig gelegener Garten zur Mitbenutzung.

Details

Ausstattung

- Ein-/Zweifamilienhaus

- 187 m² Wohnfläche

- 8 Zimmern

- drei Badezimmer

- teile neuere Kunststofffenster

- Gas-Brennwerttherme aus 2008

- großer Garten

- Garage vorhanden

- zentrale Wohnlage in Lindlar

Lage

Einen Drogeriemarkt direkt nebenan, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister bequem erreichbar. Auch alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut; über die nahegelegene Regionalbahn in Engelskirchen besteht eine gute Verbindung in Richtung Köln und ins Oberbergische Umland.
Zudem sind die Autobahnanschlussstellen Untereschbach und Engelskirchen über die umliegenden Verkehrswege zügig erreichbar, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Auch das Freizeitangebot in Lindlar kann sich sehen lassen: Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob Wanderungen in der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes, Radtouren durch die Umgebung oder ein Besuch im LVR-Freilichtmuseum Lindlar. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie verschiedene Veranstaltungen und Feste im Ort.

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