Auf der Suche nach einem Bauplatz?

Das weitläufige Parkgrundstück kann gemäß § 34 BauGB mit mehreren Wohnhäusern bebaut werden, eine entsprechende Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Grundstück ist bereits mit einer großzügigen Bestandsimmobilie bebaut, die problemlos in ein Drei- oder Vierfamilienhaus umgebaut werden kann. Der vorhandene Privatweg, der als Zufahrt zur Bestandsimmobilie dient, kann als Erschließung für die übrigen Häuser dienen.

Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 865 m². Durch die Hanglage ist ein mit ebenerdiger (altersgerechter) Einliegerwohnung unterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Auch Garagen könnten ebenerdig realisiert werden. Das Grundstück ist frei von einer Bauträgerbindung und kann kurzfristig erworben werden. Hinweis: die abgebildeten 3D-Visualisierungen sind KI-gestützte Darstellungen und stellen keine verbindlichen Aussagen zu baurechtlichen Fragen dar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in erreichbarer Nähe zu Waldbröl. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.

Sie suchen ein Baugrundstück zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und bevorzugen die ländliche Idylle abseits des Trubels? Dann finden Sie hier die ideale Möglichkeit für Ihren Neubau-Plan! Das 1.320 m² große Baugrundstück liegt im Geltungsbereich einer Ortslagensatzung. Das Bauvorhaben muss sich gem. §34 BauGB in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen. Vor Ort sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit Satteldächern zu finden - eine Besichtigung lohnt sich, um ein gutes Bild von den Möglichkeiten zu erhalten. Die Hanglage hin zum Naturschutzgebiet ermöglicht zukünftig einen freien Blick in die Landschaft - die westliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Sonnenstunden an geselligen Abenden auf Ihrer neuen Terrasse.

Dieses 511 m² große Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage für die Planung Ihres Eigenheims - ebenerdig und mit passendem Baufenster für ein modernes Einfamilienhaus. Der Bebauungsplan gibt die wesentlichen Eckdaten der möglichen Bebauung vor: - Grundflächenzahl 0,35 - Geschossflächenzahl 0,70 - Einzelhaus zulässig (mit max. 2 Wohneinheiten) - Satteldach - Dachneigung 30-45 Grad - Firsthöhe max. 8,50m - Traufhöhe max. 3,50m Weitere Informationen können den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan entnommen oder beim Bauamt der Gemeinde Odenthal erfragt werden. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und eine alte Hütte, welche durch den Käufer (je nach Bedarf) zu beseitigen sind.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Denklingen. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.

Das 520 m² großes Baugrundstück bietet Ihnen den Ort zum Bau Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und vereint eine beschaulich-ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Kürtener Ortsmitte. Die Bebaubarkeit wird nach §35 BauGB über eine Außenbereichssatzung geregelt - ein freistehendes Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen ist zulässig. Die Hanglage des Grundstücks ist beispielsweise ideal für den Bau eines Kellers mit integrierter Garage. Die südliche Ausrichtung ist zudem perfekt für viele Sonnenstunden mit freier Aussicht auf Ihrer neuen Terrasse! Vom Bau des Wohnglücks für die junge Familie bis hin zum barrierefreien Alterswohnsitzes ist hier vieles möglich!

Das Baugrundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und ist erschlossen. Es ist eben gelegen und somit ohne weiteren Aufwand bebaubar. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Nr. 34 "Kreuzberg-Lehmkuhlen" gelegen. Der mögliche Baukörper beträgt ca. 14m x 9m. Eine Bebauung des Grundstücks ist mit entsprechender Genehmigung kurzfristig möglich. Die Vermessung des Grundstücks ist bereits beauftragt. Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird im Grundbuch gesichert.