Auf der Suche nach einem Bauplatz?

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B506 in Kürten. Das Gesamtareal vereint gewerbliche Nutzungen, Wohnbebauung, Entwicklungsflächen sowie umfangreiche Wald- und Grünlandflächen und bietet damit vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Unternehmen und öffentliche Träger. Die Liegenschaft umfasst insgesamt mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von rund 67.500 m². Davon entfallen ca. 5.400 m² auf Wohnbauflächen, ca. 23.300 m² auf Gewerbeflächen sowie weitere Flächen mit gemischter Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Grünland- und Waldflächen. Herzstück des Areals ist ein ehemaliger Sägewerksbetrieb der aktuell als Lager genutzt wird. Die vorhandene Sägewerkshalle verfügt über eine Fläche von rund 1.400 m². Hinzu kommen weitere überdachte und offene Lager- und Betriebsflächen von insgesamt rund 1.770 m². Das Betriebsgelände befindet sich innerhalb eines Mischgebiets mit zusätzlichen Reserve- und Entwicklungsflächen. Gegenüber dem Sägewerksgelände befindet sich ein ursprünglich als Einfamilienhaus errichtetes Gebäude, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2001 modernisiert. Durch seine flexible Struktur bietet es verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befinden sich weitere Wohngebäude auf separaten, großzügig geschnittenen Flurstücken. Die Gebäude weisen einen erheblichen Sanierungs- teils Rückbaubedarf auf und eröffnen zugleich interessante Entwicklungsperspektiven für eine mögliche Neubebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine Bebauung richtete sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein weiteres Wohnhaus präsentiert sich in deutlich besserem Zustand. Das ursprünglich 1956 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und erweitert. Die Grundstücke sind weitgehend eben und vollständig erschlossen.

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage von Lindlar im Ortsteil Bolzenbach-Schümmerich, mit einem wunderbaren Weitblick über das schöne bergische Umland. Die Fläche beträgt 711 m², nach Absprache wäre auch der Kauf einer geringeren Teilfläche möglich. Die Bebaubarkeit richtet sich gem. Ortslagensatzung Nr. 2 (Bolzenbach-Schümmerich) nach dem §34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. Die nähere Umgebung zeichnet sich überwiegend durch freistehend Einfamilienhäuser in klassischer Bauweise aus. Baurechtliche Fragen sind durch Interessenten bzw. Käufer mit dem Bauamt zu klären. Die Erschließung erfolgt von der Alsbacher Straße, der Höhenunterschied könnte bspw. durch ein Untergeschoss mit integrierter Garage oder Einliegerwohnung genutzt werden. Besichtigungen auf dem Grundstück sind nach Absprache möglich.

Das Baugrundstück kann gemäß des Bebauungsplan Nr. 113 Reinshagensbusch der Hansestadt Wipperfürth mit einem Wohngebäude mit maximal zwei Einheiten bebaut werden. In den Bauantragsunterlagen liegt eine Baubeschreibung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus vor. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Kanalanschlussbeiträge sowie die Kosten für den Straßenausbau sind beglichen.

Das Baugrundstück mit Westausrichtung ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Es kann gemäß der Ortslagensatzung "Kapellensüng" der Gemeinde Lindlar mit einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus bebaut werden. Eine 1-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Grundfläche von ca. 135 m² ist möglich. Weiterhin sind auf Grund der Hanglage Wohnräume im Untergeschoss möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Kanalanschlussbeiträge sowie die Kosten für den Straßenausbau sind beglichen. Die Zufahrt erfolgt über einen vorhandenen Privatweg.

Das Grundstück ist in top Wohn- und traumhafter Höhen-/Waldrandlage von Odenthal, im beliebten Ortsteil Osenau gelegen. Es hat reine Südausrichtung und bietet eine tolle Aussicht. Das Baufenster lässt mit 15,0 m x 12,0 m eine großzügige Einfamilienhausbebauung zu. Im Bebauungsplan ist festgelegt, dass die Dachneigung des Satteldachs zwischen 28° und 38° liegen darf. Die Firsthöhe wurde mit 8 m über Erdgeschossfußboden bestimmt. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan ist dem Exposé beigefügt. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Der geplante Privatweg muss auf Kosten der Käufer, zusammen mit den Käufern des Nachbargrundstücks, erstellt werden. Der Kanalanschluss wurde aber schon in den Privatweg verlegt. Es fallen nach Auskunft der Gemeinde Odenthal für das Grundstück noch Kanalanschlussbeiträge an.

Das Grundstück ist in top Wohn- und traumhafter Höhen-/Waldrandlage von Odenthal, im beliebten Ortsteil Osenau gelegen. Das Baufenster lässt mit 15,0 m x 12,0 m eine großzügige Einfamilienhausbebauung zu. Im Bebauungsplan ist festgelegt, dass die Dachneigung des Satteldachs zwischen 28° und 38° liegen darf. Die Firsthöhe wurde mit 8 m über Erdgeschossfußboden bestimmt. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan ist dem Exposé beigefügt. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Der geplante Privatweg muss auf Kosten der Käufer, zusammen mit den Käufern des Nachbargrundstücks, erstellt werden. Weiterhin fallen nach Auskunft der Gemeinde Odenthal für das Grundstück noch Kanalanschlussbeiträge an.

Das Grundstück ist in top Wohn- und schöner Höhenlage von Odenthal, im beliebten Ortsteil Osenau gelegen. Das Baufenster lässt mit 13,0 m x 17,0 m eine großzügige Bebauung zu. Dank der Geschossflächenzahl können mindestens 400 m² Wohnfläche errichtet werden. Bedingt hierdurch lässt sich neben der Bebauung mit einem Einfamilienhaus auch eine Mehrfamilienhausbebauung verwirklichen. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan sowie die dazu gehörende textliche Festsetzung ist dem Exposé beigefügt. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.

Das angebotene Baugrundstück ist nach den Maßgaben des Bebauungsplans "BP 8 - Im Kromsfeld" bebaubar und bietet Ihnen insgesamt 1.253 m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen vom Traumhaus mit großem Garten. Der B-Plan gibt die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Satteldach her und ermöglich somit im Rahmen des Baufensters ein Gebäude mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Garagen oder Carports können ganz bequem seitlich vom geplanten Haus errichtet werden. Die Anliegerstraße wurde 2024 saniert und präsentiert sich wie die nähere Umgebung in gepflegtem Zustand. Die Höhen- und Waldrandlage sorgt für ruhiges und naturnahes Leben in einem familienfreundlichen Dorf.

Das Baugrundstück ist in ruhiger Wohnlage, im beliebten Kürtener Ortsteil Dürscheid gelegen. Dank des großzügigen Baufensters kann das Grundstück entweder mit einem freistehenden Wohnhaus (ca. 12 m x 16 m) oder einem Doppelhaus (2 x ca. 6 m x 16 m) bebaut werden. Je Wohnhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei einer Doppelhausbebauung wären also je Haushälfte zwei Wohneinheiten möglich. Der Bebauungsplan lässt viele Möglichkeiten für die zulässige Bebauung zu. Folgende Ausweisung ist festgelegt: WA (allgemeines Wohngebiet) 0,4 (Grundflächenzahl) II (Anzahl der Vollgeschosse) OK 9,0 (Gebäudeoberkannte 9,0 m) 2 Wo (zwei Wohneinheiten je Haus) ED (Einzel- und Doppelhäuser) 0°-45° (Dachneigung) Demnach ist eine 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (z.B. Satteldach) oder aber eine 2-geschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Flachdach möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Baugrundstück ist im beliebten Kürtener Ortsteil Dürscheid gelegen. Dank des großzügigen Baufensters kann das Grundstück entweder mit einem freistehenden Wohnhaus (ca. 12 m x 16 m) oder einem Doppelhaus (2 x ca. 6 m x 16 m) bebaut werden. Je Wohnhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei einer Doppelhausbebauung wären also je Haushälfte zwei Wohneinheiten möglich. Der Bebauungsplan lässt viele Möglichkeiten für die zulässige Bebauung zu. Folgende Ausweisung ist festgelegt: WA (allgemeines Wohngebiet) 0,4 (Grundflächenzahl) II (Anzahl der Vollgeschosse) OK 9,0 (Gebäudeoberkannte 9,0 m) 2 Wo (zwei Wohneinheiten je Haus) ED (Einzel- und Doppelhäuser) 0°-45° (Dachneigung) Demnach ist eine 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (z.B. Satteldach) oder aber eine 2-geschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Flachdach möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das 520 m² großes Baugrundstück bietet Ihnen den Ort zum Bau Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und vereint eine beschaulich-ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Kürtener Ortsmitte. Die Bebaubarkeit wird nach §35 BauGB über eine Außenbereichssatzung geregelt - ein freistehendes Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen ist zulässig. Die Hanglage des Grundstücks ist beispielsweise ideal für den Bau eines Kellers mit integrierter Garage. Die südliche Ausrichtung ist zudem perfekt für viele Sonnenstunden mit freier Aussicht auf Ihrer neuen Terrasse! Vom Bau des Wohnglücks für die junge Familie bis hin zum barrierefreien Alterswohnsitzes ist hier vieles möglich!

Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar. Das Angebot ist für den/die Käufer provisionsfrei. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 865 m². Durch die Hanglage ist ein mit ebenerdiger (altersgerechter) Einliegerwohnung unterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Auch Garagen könnten ebenerdig realisiert werden. Das Grundstück ist frei von einer Bauträgerbindung und kann kurzfristig erworben werden. Hinweis: die abgebildeten 3D-Visualisierungen sind KI-gestützte Darstellungen und stellen keine verbindlichen Aussagen zu baurechtlichen Fragen dar.