Ländliches Baugrundstück in ruhiger Wohnlage nahe des Kürtener Zentrums

Das 520 m² großes Baugrundstück bietet Ihnen den Ort zum Bau Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und vereint eine beschaulich-ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Kürtener Ortsmitte.

Die Bebaubarkeit wird nach §35 BauGB über eine Außenbereichssatzung geregelt - ein freistehendes Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen ist zulässig. Die Hanglage des Grundstücks ist beispielsweise ideal für den Bau eines Kellers mit integrierter Garage. Die südliche Ausrichtung ist zudem perfekt für viele Sonnenstunden mit freier Aussicht auf Ihrer neuen Terrasse!

Vom Bau des Wohnglücks für die junge Familie bis hin zum barrierefreien Alterswohnsitzes ist hier vieles möglich!

Details

Ausstattung

- Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus

- 520 m² Fläche

- bebaubar nach Außenbereichssatzung (§35 BauGB)

- maximal 2 Wohneinheiten

- 2 Vollgeschosse erlaubt

- südliche Ausrichtung

- Hanglage ideal für Keller mit Garage

- Naturverbundenheit in ruhiger Dorflage

Lage

Das Grundstück befindet sich in dem beschaulichen Ortsteil Gerhardsberg - unmittelbar zwischen dem Kürtener Zentrum und dem Golfplatz. Die nähere Umgebung ist durch einige wenige Nachbarhäuser und viel Grünflächen geprägt.

Die Kürtener Ortsmitte ist fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden, ebenso eine Apotheke, Friseure, Banken, Einzelhändler und Gastronomien. Außerdem sind Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule ansässig.

Die weitere Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Naherholungswert aus - zahlreiche Wander- und Radwege durch die heimischen Wälder laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.

Über regelmäßig fahrende Buslinien ist Kürten an Bergisch Gladbach (mit S-Bahnhof nach Köln) und Wipperfürth angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist rd. 20 Minuten entfernt.

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