Zum Inhalt springen

Cookies

Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.

Kapitalanlage

Regional investieren.
Langfristig profitieren.

Rendite mit System – Immobilien im Bergischen Land

Sie möchten Ihr Vermögen nicht nur erhalten, sondern nachhaltig vermehren? Immobilien als Kapitalanlage bieten Ihnen die Möglichkeit, Sachwerte zu schaffen, die unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen sind. Mit einer gut durchdachten Strategie profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und einer soliden Wertentwicklung über viele Jahre hinweg.

Wir unterstützen Sie dabei, die passende Anlageimmobilie zu finden – individuell abgestimmt auf Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihren Zeithorizont. Unser Ansatz geht weit über die reine Objektsuche hinaus: Wir analysieren Chancen und Risiken, prüfen die Lagequalität, die Mietrendite und die langfristige Entwicklungsperspektive. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition nicht nur heute, sondern auch in Zukunft rentabel bleibt.

Dank unserer regionalen Marktkenntnis und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie in jeder Phase des Prozesses. Von der ersten Beratung über die Auswahl geeigneter Objekte, die Prüfung aller relevanten Unterlagen bis hin zur Kaufabwicklung und Schlüsselübergabe – bei uns behalten Sie alle Schritte im Blick. Transparenz, Sicherheit und eine persönliche Betreuung stehen dabei an erster Stelle.

Mit uns investieren - regional und nachhaltig

Objektsuche & Dealflow

Wir screenen den regionalen Markt inklusive Off-Market-Kontakten und passenden Portalen. Ihre Kriterien (Lage, Zustand, Renditebandbreite, Vermietbarkeit) bilden den Filter – Sie erhalten kuratierte Kurzexposés mit den wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick.

Wirtschaftlichkeits-Check

Wir prüfen Ist-/Soll-Mieten, Nachfrage, Mietspiegel und Leerstandsrisiken und kalkulieren Brutto- und Nettomietrendite sowie Cashflow vor und nach Finanzierung. Sensitivitätsanalysen (z. B. Zins, Miete, Instandhaltung) zeigen, wie robust die Kalkulation ist.

Finanzierung & Struktur

Gemeinsam entwickeln wir eine tragfähige Struktur aus Eigenkapital und Fremdkapital, besprechen Tilgung, Laufzeit und Zinsbindung und prüfen Fördermöglichkeiten. Wir koordinieren die nächsten Schritte bis zur Finanzierungszusage – transparent und planbar.

Vermietung & Übergabe

Zielgruppengerechte Vermarktung, qualifizierte Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessentinnen und Interessenten sowie die Vorbereitung des Mietvertrags. Übergabeprotokoll, Zählerstände, Kaution – wir sorgen für einen reibungslosen Start des Mietverhältnisses.

  • Ich war mit dem Service der Immobilienvermittlung der Volksbank Berg sehr zufrieden.

    (Eigentumswohnung in Leverkusen)

    Udo F.
  • Sehr gute Betreuung.

    (Eigentumswohnung in Köln)

    Hedy R.
  • Ich habe meine Eigentumswohnung über die Volksbank verkauft und habe mich stets top beraten gefühlt. Zuverlässiger Service bis zur Übergabe - DANKE

    (Eigentumswohnung in Refrath)

    Dieter P.
  • Perfekte Abwicklung unseres Hausverkaufs - 5 Sterne Empfehlung!!

    (Zweifamilienhaus in Wipperfürth)

    Eren Y.
  • Danke für die professionelle Bewertung!

    (Gutachten in Kürten)

    Marina K.
  • Klasse Arbeit vom Immobilienservice. Sehr vertrauensvoll und engagiert!

    (Mehrfamilienhaus in Lindlar)

    Markus M.
  • Vielen Dank für die sehr gute Unterstützung!

    (Baugrundstück in Odenthal)

    Pierre L.
  • Tolle Präsentation meiner Immobilie - der Verkauf hat super funktioniert

    (Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach)

    Peter M.

Ausgewählte Immobilien aus unserem Portfolio

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf

Wir melden uns schnellstmöglich zurück

Immobilienservice der Volksbank Berg eG

Wipperfürther Str. 151

51515 Kürten

Telefon: 02268 51 410

E-Mail: immobilien@volksbank-berg.de

Anrede (Pflichtfeld)
Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
No results found
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung meiner Daten zur Kontaktaufnahme einverstanden (Pflichtfeld)

Wir sind Ihre Immobilienexperten im Rheinisch-Bergischen und Oberbergischen Kreis

Regional verwurzelt und bestens vernetzt - profitieren Sie von unserer reichhaltigen Erfahrung im Bergischen und Oberbergischen Kreis sowie darüber hinaus.

Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!