Kapitalanlage
Regional investieren.
Langfristig profitieren.
Rendite mit System – Immobilien im Bergischen Land
Sie möchten Ihr Vermögen nicht nur erhalten, sondern nachhaltig vermehren? Immobilien als Kapitalanlage bieten Ihnen die Möglichkeit, Sachwerte zu schaffen, die unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen sind. Mit einer gut durchdachten Strategie profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und einer soliden Wertentwicklung über viele Jahre hinweg.
Wir unterstützen Sie dabei, die passende Anlageimmobilie zu finden – individuell abgestimmt auf Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihren Zeithorizont. Unser Ansatz geht weit über die reine Objektsuche hinaus: Wir analysieren Chancen und Risiken, prüfen die Lagequalität, die Mietrendite und die langfristige Entwicklungsperspektive. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition nicht nur heute, sondern auch in Zukunft rentabel bleibt.
Dank unserer regionalen Marktkenntnis und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie in jeder Phase des Prozesses. Von der ersten Beratung über die Auswahl geeigneter Objekte, die Prüfung aller relevanten Unterlagen bis hin zur Kaufabwicklung und Schlüsselübergabe – bei uns behalten Sie alle Schritte im Blick. Transparenz, Sicherheit und eine persönliche Betreuung stehen dabei an erster Stelle.
Mit uns investieren - regional und nachhaltig
Objektsuche & Dealflow
Wir screenen den regionalen Markt inklusive Off-Market-Kontakten und passenden Portalen. Ihre Kriterien (Lage, Zustand, Renditebandbreite, Vermietbarkeit) bilden den Filter – Sie erhalten kuratierte Kurzexposés mit den wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick.
Wirtschaftlichkeits-Check
Wir prüfen Ist-/Soll-Mieten, Nachfrage, Mietspiegel und Leerstandsrisiken und kalkulieren Brutto- und Nettomietrendite sowie Cashflow vor und nach Finanzierung. Sensitivitätsanalysen (z. B. Zins, Miete, Instandhaltung) zeigen, wie robust die Kalkulation ist.
Finanzierung & Struktur
Gemeinsam entwickeln wir eine tragfähige Struktur aus Eigenkapital und Fremdkapital, besprechen Tilgung, Laufzeit und Zinsbindung und prüfen Fördermöglichkeiten. Wir koordinieren die nächsten Schritte bis zur Finanzierungszusage – transparent und planbar.
Vermietung & Übergabe
Zielgruppengerechte Vermarktung, qualifizierte Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessentinnen und Interessenten sowie die Vorbereitung des Mietvertrags. Übergabeprotokoll, Zählerstände, Kaution – wir sorgen für einen reibungslosen Start des Mietverhältnisses.
Ausgewählte Immobilien aus unserem Portfolio
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf
Wir melden uns schnellstmöglich zurück
Immobilienservice der Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten
Telefon: 02268 51 410
E-Mail: immobilien@volksbank-berg.de
Wir sind Ihre Immobilienexperten im Rheinisch-Bergischen und Oberbergischen Kreis
Regional verwurzelt und bestens vernetzt - profitieren Sie von unserer reichhaltigen Erfahrung im Bergischen und Oberbergischen Kreis sowie darüber hinaus.
Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!