Gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Höhenlage von Wipperfürth

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rd. 67 m² Wohnfläche gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bieten in Südausrichtung bei großen Fensterflächen viel Lichteinfall. Das Badezimmer wurde saniert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen angenehmen und barrierearmen Zugang.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt durch gedämmte Außenwände, modernisierte Fenster sowie eine erneuerte Haustüranlage in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 174€, bei einem Rücklagenanteil von 76€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt monatlich 22€ (gerundete Beträge). Die Heizkosten werden mit der Mieterin direkt abgerechnet.

Details

Ausstattung

- Eigentumswohnung

- Erdgeschoss

- rd. 67 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Wohnräume und Loggia in Südrichtung

- Duschbad modernisiert

- Kellerraum

- vermietet

- Soll-Miete € 5.760,- p.a.

- Hausgeld rd. 174€ mtl.

- guter Gesamtzustand

- Fassade gedämmt

- Fenster saniert

- Haustüranlage erneuert

- Höhenlage am Zentrum von Wipperfürth

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in Höhenlage unweit des Wipperfürther Stadtzentrums.

Die beliebte Stadtmitte ist fußläufig erreichbar und bietet mit vielfältiger Gastronomie, Supermärkten und diversen Geschäften alles was den täglichen Bedarf abdeckt. Wipperfürth ist zudem mit einem guten Angebot an Ärzten und einem Krankenhaus ausgestattet. In der näheren Umgebung befinden sich Sportanlagen und Schulen.

Der weitere Umland ist geprägt von herrlicher Natur: verschiedene Wälder und Talsperren laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.

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