Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Kürten-Eichhof

Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 865 m².

Durch die Hanglage ist ein mit ebenerdiger (altersgerechter) Einliegerwohnung unterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Auch Garagen könnten ebenerdig realisiert werden.

Das Grundstück ist frei von einer Bauträgerbindung und kann kurzfristig erworben werden.

Hinweis: die abgebildeten 3D-Visualisierungen sind KI-gestützte Darstellungen und stellen keine verbindlichen Aussagen zu baurechtlichen Fragen dar.

Details

Ausstattung

Festsetzungen des Bebauungsplans

- MD - Dorfgebiet
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,5
- Einzelhäuser zulässig
- Satteldach
- Dachneigung 38-45 Grad
- Dachgauben zulässig

- 865 m² Grundstücksfläche

- ruhige Wohnlage

- wenig Anliegerverkehr

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kürten-Eichhof.

In der näheren Umgebung sind ein Supermarkt und ein Kindergarten vorhanden, die weiteren Versorger des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen sind in Kürten, Bergisch Gladbach und teilweise in den umliegenden Dörfer zu finden.

Eine Busanbindung ist gegeben, die nächste S-Bahn-Verbindung ist in Bergisch Gladbach zu finden. Die Auffahrten zur Autobahn A4 befinden sich in Untereschbach und Bensberg.

Die Gemeinde Kürten ist ferner für ihre zahlreichen Wanderwege bekannt und als Ausflugsziel beliebt bei Naturverbundenen.

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