Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Das ca. 1984 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kürten und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ursprünglich als Vierfamilienhaus geplant, wird die Immobilie derzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (auf Gartenebene) wurde über eine Wendeltreppe mit einer Dachgeschosswohnung verbunden und von den Eigentümern als Maisonette-Wohnung bewohnt. Die ursprüngliche Aufteilung mit vier separaten Wohneinheiten kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Im Untergeschoss (auf Straßenebene) befindet sich eine seit langem vermietete Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Zudem stehen hier die Kellerräume zur Verfügung; jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Eine Doppelgarage mit hoher Decke ergänzt das Platzangebot. Die derzeit leerstehende Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Vom Wohn- und Schlafzimmer besteht direkter Zugang in den Garten. Dieser ist naturnah angelegt, kaum einsehbar und verfügt über einen kleinen Teich. Die Hauptwohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine ansprechende Einbauküche sowie zwei Bäder, von denen eines im Jahr 2005 erneuert wurde. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnungen mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese ist ebenfalls seit langer Zeit vermietet. Die vermieteten Wohnungen befinden sich überwiegend in gepflegtem, Baujahrs typischem Zustand. Die Zentralheizung, eine Gasbrennwerttherme wurde erst 2023 erneuert. 2025 wurde eine PV-Anlage mit 21 Modulen sowie Speicher installiert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit attraktiver Eigennutzungsmöglichkeit und bestehenden Mieteinnahmen.

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1904 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Bad Godesberg – eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel mit seinem repräsentativen Umfeld und altem Baumbestand. Die Mehrfamilien-Villa vereint historischen Charme mit nachhaltiger Werthaltigkeit und stellt eine seltene Gelegenheit dar. Das großzügige Grundstück hat 1.257 m², mit Gartenhäuschen und Baumbestand. Insgesamt sind sieben vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 622 m² vorhanden. Das originale Treppenhaus vermittelt den besonderen Charakter dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. In den Wohnungen setzen hohe Decken, teilweise kunstvoller Stuck sowie hochwertige Parkett- und Dielenböden klassische Akzente. Balkone in den Obergeschossen sowie Terrassen mit Gartennutzung in den Erdgeschosswohnungen schaffen zusätzlich eine hohe Wohnqualität und unterstreichen die Attraktivität der einzelnen Einheiten. Die Villa wurde im Jahr 1976 umfassend kernsaniert und seither instand gehalten. Teilweise wurden Bäder modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Betriebskostenstruktur für praktikabel gestaltet ist. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und wird derzeit von einem der Mieter genutzt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 75.433,20 € und bietet Zukunftspotential in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns. Die Kombination aus architektonischer Ausstrahlung, Denkmalcharakter, langfristiger Vermietbarkeit und wertbeständiger Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Kapitalanlage mit Seltenheitswert.

Die angebotene Kapitalanlage umfasst zwei kombinierte Dreifamilienhäuser, welche 2000-2001 in Massivbauweise errichtet wurden. Die gut ausgestatteten Gebäude befinden sich in guten, gepflegten Zuständen und bieten in Aufteilung, Schnitt und baulicher Art sechs sehr attraktive Wohnungen, welche stets ein breites Mieterklientel und eine gute Nachfrage ermöglichen werden. Die je 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine ansprechende Helligkeit und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders bestechen die Dachgeschoss-Wohnungen durch außergewöhnliche Deckenhöhen bis in den Dachgiebel. Die Wohnflächen betragen je zweimal rd. 76 und 85 m². Die Erdgeschosse haben eigene Terrassen, die Dachgeschoss-Wohnungen je einen Balkon. Die beiden Apartments im Souterrain sind bei je rd. 35 m² Wohnfläche sehr praktisch angelegt. Der Garten steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. In den Kellern befinden sich Waschräume und jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Abstellraum. Zudem sind Außenstellplätze vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 46.500€, Steigerungspotential ist bis ca. 52.000€ p.a. vorhanden. Auf Anfrage und bei Besichtigungen erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Das geräumige Wohnhaus wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Nur die Straßenseite wurde als Holzfachwerk mit massiver Ausmauerung erstell. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Auf fünf Zimmer verteilt bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die etwas besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Wohnküche mit separater Kochküche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Gäste-WC hat eine bodengleicher Dusche und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Vorräte. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen und einer separaten Werkstatt – ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Weiterhin sind zwei Gartenhäuser vorhanden, die sowohl Gartengeräten Platz bieten oder zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und verfügt bei 3 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche und einer Terrasse über eine Wohnfläche von rd. 102 m². Weitere Nutzflächen bietet ein großer Dachspeicher, welcher Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum bietet, sowie das Keller-/Souterraingeschoss mit integrierter Einzelgarage. Der konventionelle Massivbau befindet sich allgemein in gepflegtem Zustand, technisch ist das Gebäude mit Ausnahme der Heizung (Öl-Zentralheizung aus 2017) und der Dachdämmung (8cm Mineralwolle) im Wesentlichen auf Stand des Baujahrs. Insofern stehen diverse Modernisierungen an, die Energieklasse H kann in dem Zuge zu attraktiven Förderungen ermöglichen. Interessant könnte zudem die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau sein, das Grundstück und die umliegende Bebauung geben grundsätzliche Optionen. Das 825m² große Grundstück bietet einen üppigen Garten mit einem attraktiven Pflanzenbestand und einem ehemaligen Kleintierstall. Mit den richtigen Ideen und Investitionen können Sie sich hier in idyllischer Lage Ihre Wohnträume realisieren!

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut, welches sich durch Umbaumaßnahmen als Mehrgenerationen- oder Vierfamilienhaus gestalten lässt. Durch die schwere Haustür gelangt man in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt. Links befindet sich der geräumigen Wohn-/Essbereich und die Küche. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein idyllisches, großzügiges Grundstück. In den 1980er‑Jahren wurden wichtige Modernisierungen wie Dach und Fenster durchgeführt. Der ehemalige Stall wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und ca. 2003 mit einer neuen Außendämmung versehen. Ca. 2007 erfolgte hier zusätzlich eine einseitige Dach-Anhebung sowie die Gestaltung des großzügigen Balkons. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus, ganz nach Bedarf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Der großzügige Wohn‑ und Essbereich öffnet sich mit Blick ins Grüne und bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Die Küche befindet sich separat und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Ein großes Wannenbad mit Tageslicht, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf‑ oder Arbeitsräume eignen, vervollständigen diese Einheit. Ein Großteil der Wohnfläche ist mit charaktervollen Holzdielen versehen, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Dachgeschosswohnung umfasst etwa 76 m² und bietet vier Zimmer sowie einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Da diese Einheit derzeit noch bewohnt ist, sind im Exposé keine Innenaufnahmen enthalten. Sie wird frei nach Vereinbarung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große, naturnahe Grundstück, das viel Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der Garten zeigt sich grün, idyllisch und trotz seiner Größe pflegeleicht. Die vollständig befestigte Einfahrt bietet vier PKW‑Stellplätze, zusätzlich steht eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, insgesamt jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Vom idyllisch gelegenen Hof gehen viele Wander- und Reitwege ab. Das insgesamt knapp 31.000 m² große Grundstück eignet sich ideal für Pferdehaltung und/oder Hobbylandwirtschaft. Ein Teilbereich ist innerhalb der Ortslagensatzung gesehen und kann zusätzlich bebaut werden Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2006 erneuert, nur noch einige wenige Holzfenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sowie parallel über eine Festbrennstoffheizung. Glasfaser wurde inzwischen verlegt. Das an das Wohnhaus angebaute Stallgebäude bietet sich zur individuellen Nutzung an. Der riesige Heuboden bietet viel Platz zum Lagern. Die Dacheindeckung des Stalls wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Stallgebäude kann ausgebaut werden. Angebaut an den Stall ist eine Maschinenhalle, die sich ebenso zur Tierhaltung eignet. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit Platz für 4 PKW, sowie ein ehemaliger Hühnerstall auf. Der Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das sehr interessante Dreifamilienhaus mit Baujahr 1953 hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 208 m² und verteilt sich auf 3 Wohnungen, jeweils eine in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Aufteilungen der Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad sind sehr zeitgemäß und praktisch für ein breites Mieterklientel. Zudem bestehen ausreichend Parkflächen (1 Garage und mehrere Außenstellplätze) sowie großzügige Nutzflächen im Keller und auf dem geräumigen Dachboden. Das Dach des Hauses wurde 2009 saniert inkl. Eindeckung und Dämmung. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2000 umfassend inkl. Elektrik renoviert, zudem sind in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss die Bäder erneuert worden. Die Gas-Etagenheizungen sind aus den Jahren 2020, 2016 sowie 2000. Zuletzt wurde 2023 eine neue Haustür eingebaut nebst Treppenanlage, Vordach und Briefkastenanlage, außerdem der Gartenzaun erneuert sowie die Elektro-Hauptzuleitung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erbringen inkl. der Garage in Summe 9.732€ p.a. Die Erdgeschoss-Wohnung wird bis zum Ende des Jahres noch von den Eigentümern genutzt und kann dann frei vermietet werden.

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt mit klarer Architektur, großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Umgebung, finden Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum auf einem 1.342 m² großen Grundstück direkt am Waldesrand. Die rund 161 m² Wohnfläche bieten eine besondere Atmosphäre. Herzstück ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für Familie oder Gäste. Ein über 100 m² großer Mehrzweckbereich mit separater Zugangsmöglichkeit lässt Ihnen Raum zur kreativen oder sportlichen Gestaltung. Auch ist die Umnutzung für freiberufliche Tätigkeiten oder eine Einliegerwohnung vorstellbar. Die sonnige Süd-Terrasse mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen, ebenso der großzügige Garten mit Blick in den Wald. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme (2015) versorgt. Ein massives Carport sowie Außenstellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Stellflächen. Das Gebäude ist weitestgehend im Ursprungszustand, mit den richtigen Investitionen schaffen Sie hier ein absolutes Wohn-Highlight!

In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet. Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht. Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche. In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum. Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist. Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Das gepflegte und einladende Einfamilienhaus (Fingerhut-Haus) besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Es bietet Dank fünf Schlafzimmern nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch viele Annehmlichkeiten für einen hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit Erker und Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Die große Terrasse und der sonnige Garten sind perfekte Orte, um die Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlich sind die zwei Badezimmer und die Sauna im Keller tolle Extras, die den Komfort erhöhen. Die gute Dämmung sorgt zudem dafür, dass die Heizkosten niedrig bleiben, was für viele Familien ein wichtiger Faktor ist. Der Keller verfügt neben Abstellräumen über einen großen Hobbyraum, der viele Möglichkeiten bietet.