Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für die ganze Familie. Das 576 m² große Grundstück mit attraktiver Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein. Das 1955 erbaute Haus wurde in den Jahren 2007 und 2020 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Gas-Brennwerttherme, die Bäder, die Fenster sowie die Bodenbeläge und der Innenausbau – hier wurde auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die PKW-Garage ist im Haus gelegen. Dank des Segmenttors mit elektrischen Antrieb erreicht man das Haus stets im Trockenem.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus einen schönen Blick ins Grüne. Es wurde 1975 fertiggestellt und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Vom Eingang gelangt man in die großzügige Wohndiele mit offener Küche und Essbereich. Angrenzend liegt der Wohnbereich mit Loggia. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Garderobe und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigener Loggia, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Im Keller/Untergeschoss gibt es neben dem Arbeits-/Gästezimmer eine große, im Haus gelegene Garage sowie zwei weitere Kellerräume als Abstellflächen. Zusätzlich bietet der Speicher Ausbaureserve an. Seitlich angebaut wurde ein separater Fahrrad-/Abstellraum. Die Fenster und die Haustür wurden 2011 erneuert. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Dieses gepflegte und sofort verfügbare Gewerbeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt ca. 566 m² Gewerbefläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro-, Praxis-, Seminar- oder Ausstellungsfläche – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Hinzu kommen rd. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Der großzügige Saalanbau eignet sich hervorragend für Seminare, Präsentationen, Schulungen oder als Ausstellungsraum. Dank der hellen, einladenden Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Ausbaureserve im geräumigen Speicher bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde permanent instandgehalten und befindet sich in gepflegten Zustand.

Das in der Stadtmitte gelegene Wohn-/Geschäftshaus bietet durch die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 2186 der Stadt Bergisch Gladbach zukünftig die Möglichkeit, das Grundstück mit vier Vollgeschossen zu bebauen. Aktuell ist im Erdgeschoss ein Ladenlokal gelegen, im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohneinheit vorhanden. Die derzeitige Jahres-Nettokaltmiete beträgt 30.880 € einschließlich Werbeträgern an der Außenfassade des Gebäudes.

Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Auf fünf Zimmer verteilt bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die etwas besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Wohnküche mit separater Kochküche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Gäste-WC hat eine bodengleicher Dusche und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Vorräte. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen und einer separaten Werkstatt – ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Der Garten lädt mit seinem Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie die Ruhe genießen können.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1980 fertiggestellt und beeindruckt durch seinen einzigartigen Split-Level-Stil und eine offene Architektur, die Licht und Raum perfekt miteinander verbindet. Es bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern oder aber das Paar mit Homeofficebedarf. Entspannen kann man auf der großen Terrasse und im Garten mit Pool. Auf rund 189 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit vielen Highlights: • Offene Galerie mit Blick in das großzügige Wohnzimmer • Gemütlicher Gaskamin im Wohnbereich sowie zusätzlicher Außenkamin • Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • Sauna für entspannte Wellnessmomente • Bar-Bereich mit Mahagonitheke und Pokertisch • Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung • Großer Terrassenbereich und gepflegter Garten mit Südausrichtung • Außenpool (solarbeheizt) und Gartenhaus im schönen Gartenbereich • Ausblick ins idyllische Bergische Land Die Immobilie steht auf einem 504 m² großen Grundstück und bietet dank Südausrichtung und großen Fensterflächen viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, was für effiziente Energienutzung sorgt. Dieses Haus vereint Charme, Komfort und eine besondere Architektur – perfekt für alle, die das Besondere suchen.