Freistehendes Wohnhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche in top Lage von Hebborn

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zuzüglich einer Nutzfläche von 238 m² sowie dem idyllischen Grundstück in top Wohnlage. Die offene Raumgestaltung, großzügige Zimmer und zahlreiche großflächige Fenster schaffen ein helles, einladendes und außergewöhnliches Wohnambiente.

Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch Platz für größere Familien oder Gäste. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad inklusive Sauna im Untergeschoss. Es bietet außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, mit Zugang zum Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990.
Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.

Details

Ausstattung

- Top Wohnlage

- Baujahr 1968

- ca. 234 m² Wohnfläche

- ca. 238 m² Nutzfläche

- großzügiger, offener Grundriss

- lichtdurchflutete Wohnräume
durch große Fensterflächen

- sonnige Terrasse mit Garten

- hauseigenes Schwimmbad + Sauna

- 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs

- Ölzentralheizung aus 1990

- voll unterkellert

- Doppelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist nur rund 2 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten die nahegelegenen Autobahnen A4, A1 und A3. Die Anschlussstelle Bergisch Gladbach-Moitzfeld der A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich im fußläufigen Umkreis innerhalb eines Kilometers. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

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