Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etage rund 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, die Küche und ein Bad. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden sowie die weiteren Heizungs- und Kellerräume. Das Platzangebot wird von einer geräumigen Garage und großen Abstellflächen auf dem Dachboden abgerundet. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999, Viessmann) beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fensterrahmen sind noch die ersten Stahlrahmen, zwischenzeitlich wurden überwiegend die Scheiben erneuert (Doppelverglasung). Das Dach hat vor ca. 10 Jahren eine neue Blecheindeckung erhalten. Darüber hinaus besteht der altersentsprechende Sanierungsbedarf. Das 1.108 m² große Grundstück befindet sich in exponierter Höhenlage und bietet einen tollen Weitblick über das Bergische Land, bei guten Sichtverhältnissen ist am Horizont der Kölner Dom zu entdecken. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Lage und des Gebäudes bei einer Besichtigung vor Ort!

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Holweide und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über insgesamt rd. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei funktional geschnittene Wohnungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.550 €. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Haustechnik durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Außenfassade und Fenster (2017), die komplette Dacherneuerung mit Dämmung (2016/2017) sowie der Einbau einer Gas-Brennwertheizung der Marke Wolf (2017) inklusive neuer Heizkörper. Ergänzend wurden Stromkasten und Zähler erneuert und Teile der Elektrik modernisiert. Diese Maßnahmen sichern einen geordneten technischen Standard und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf in den Grundstrukturen. Die drei Wohneinheiten weisen einen einfachen, zweckmäßigen Innenzustand auf und verfügen über kompakte Grundrisse. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich sowie eine Terrasse an der Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Ein Gewölbekeller dient als Technik- und Lagerbereich und umfasst unter anderem die Wasser‑ und Gaszähler sowie die Heizungsanlage. Aufgrund der vollständigen Vermietung liegen keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnungen vor.

Vom idyllisch gelegenen Hof gehen viele Wander- und Reitwege ab. Das insgesamt knapp 31.000 m² große Grundstück eignet sich ideal für Pferdehaltung und/oder Hobbylandwirtschaft. Ein Teilbereich ist innerhalb der Ortslagensatzung gesehen und kann zusätzlich bebaut werden Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2006 erneuert, nur noch einige wenige Holzfenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sowie parallel über eine Festbrennstoffheizung. Glasfaser wurde inzwischen verlegt. Das an das Wohnhaus angebaute Stallgebäude bietet sich zur individuellen Nutzung an. Der riesige Heuboden bietet viel Platz zum Lagern. Die Dacheindeckung des Stalls wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Stallgebäude kann ausgebaut werden. Angebaut an den Stall ist eine Maschinenhalle, die sich ebenso zur Tierhaltung eignet. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit Platz für 4 PKW, sowie ein ehemaliger Hühnerstall auf. Der Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Über einen privaten und beheizbaren Zufahrtsweg, der durch eine imposante Toranlage führt, erreichen Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine beeindruckende Wohnhalle mit integriertem Essbereich. Auf rund 70 m² Wohnfläche und mit Raumhöhen von bis zu fünf Metern entsteht hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Vom Essbereich führt eine markante Bruchsteintreppe in den erhöht liegenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich das abgesenkte Kaminzimmer, das mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten einen behaglichen Rückzugsort bildet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Küche schließt sich, durch einen Raumtrenner mit Schiebetür elegant separiert, direkt an den Essbereich an. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine halbe Etage darunter erreichen Sie den separaten Kinderbereich mit drei bis vier Zimmern und einem eigenen Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung oder für die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich. Das Untergeschoss bietet neben Vorrats-, Abstell- und Technikräumen ein besonderes Highlight: eine großzügige Schwimmhalle mit Sauna und Dusche. Ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt bzw. ein Bastelzimmer runden das vielseitige Raumangebot ab. Der weitläufige Garten wird durch einen angrenzenden Obstgarten ergänzt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Stadt. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine große Doppelgarage und vier Außenstellplätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig modernisierten Immobilie (Nordhaus), die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, das Dach wurde 2017 gedämmt und 2025 neu gedeckt, das Badezimmer in zeitgemäßem Design, und alle Bodenbeläge wurden erneuert oder liebevoll aufgearbeitet. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, offener Dielenbereich. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus, inklusive des charmanten Falcon-Gasherds, der einen Hauch englischen Landhausstils verströmt. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer sowie das elegante Bad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Zwei große Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ein Anschluss für eine kleine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche – ideal auch für eine zweite Wohneinheit oder ein separates Homeoffice. Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügigen Stauraum und Platz, inklusive Sauna- und Hobbyraum. Die im Haus integrierte Doppelgarage ist bequem vom Keller aus zugänglich. Im Keller und der Garage sind noch ein paar Handarbeiten auszuführen. Abgerundet wird das Haus durch den parkartig angelegten Garten mit Terrassen, einem Pavillon und einem idyllischen Gartenteich. Ein liebevoll angelegter Brunnen sowie Bepflanzungen machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort.

Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet vier Zimmer mit 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit rd. 36 m² Wohnfläche und angrenzendem Südbalkon gelegen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit heller Einbauküche sowie das Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Balkon mit Südausrichtung. Ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer ist im Untergeschoss gelegen. Das Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt. Auf dieser Ebene sind noch der Hauswirtschaftsraum ein Vorratsraum vorhanden. Weiterhin der Heizungs-/Tankraum. Der ausgekleidete Speicher ist gut nutzbar und bietet weitere Lagermöglichkeiten Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2022 installiert. Wegen der guten Dämmung entstehen nur geringe Heizkosten (durchschnittlich monatlich ca. 100,00 € inkl. Warmwasser). Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Ein bergischer Altbau mit einer Menge Charme und Potential in bester Lage - hier erfüllen Sie Ihren Traum von einer ganz besonderen Immobilie! Das historische Gebäude wurde 1902 als Reihenendhaus errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. Im heutigen Zustand bieten sich Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, Dielen- und Flurbereiche sowie eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zudem einen ausgebauten Hobbyraum als Nutzfläche, ein alter Gewölbekeller rundet das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2011, Elektro-Sicherungen und Sanitäranlagen wurden 1990 erneuert, die Fenster sind mit Doppelverglasung, außenliegenden Sprossen und - typisch bergisch - grünen Schlagläden ausgestattet. Grundlegend ist das Haus für moderne Wohnansprüche sanierungsbedürftig und bietet dazu eine spannende Grundlage für die Realisierung Ihrer persönlichen Ideen. Das 455 m² große Grundstück lässt viele Möglichkeiten offen, von Spielflächen für Kinder bis zum eigenen Hobby-Nutzgarten. Erschaffen Sie sich Ihre Oase mitten in der Stadt!

Dieses ca. 1999 liebevoll umgebaute Minihaus war einst eine Scheune und präsentiert sich heute als gemütliches und gepflegtes Zuhause mitten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² sowie 54 m² Nutzfläche bietet es alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und führt direkt auf eine großzügige, uneinsehbare Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet. Die Ausstattung ist gut durchdacht: Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, und eine angefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben dem Wohnbereich gibt es ein separates Schlafzimmer, ein helles Bad sowie kleines Büro. Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und ein Kellerraum runden das Platzangebot ab. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Dachfenster wurden 2020 ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert, und eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl als Heizung als auch als Klimaanlage dient, kam erst 2024 hinzu. Mit Installation dieser Wärmepumpe wurden zusätzlich vier PV-Panele zur Eigennutzung installiert, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, steht jedoch separat und vermittelt ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Klein, aber fein – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1980 fertiggestellt und beeindruckt durch seinen einzigartigen Split-Level-Stil und eine offene Architektur, die Licht und Raum perfekt miteinander verbindet. Es bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern oder aber das Paar mit Homeofficebedarf. Entspannen kann man auf der großen Terrasse und im Garten mit Pool. Auf rund 189 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit vielen Highlights: • Offene Galerie mit Blick in das großzügige Wohnzimmer • Gemütlicher Gaskamin im Wohnbereich sowie zusätzlicher Außenkamin • Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • Sauna für entspannte Wellnessmomente • Bar-Bereich mit Mahagonitheke und Pokertisch • Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung • Großer Terrassenbereich und gepflegter Garten mit Südausrichtung • Außenpool (solarbeheizt) und Gartenhaus im schönen Gartenbereich • Ausblick ins idyllische Bergische Land Die Immobilie steht auf einem 504 m² großen Grundstück und bietet dank Südausrichtung und großen Fensterflächen viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, was für effiziente Energienutzung sorgt. Dieses Haus vereint Charme, Komfort und eine besondere Architektur – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1931 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung erfolgte die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten nach Wohnungseigentum. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind vollständig voneinander getrennt, sodass eine Nutzung durch zwei Parteien problemlos möglich ist. Ebenso besteht die Option, beide Bereiche wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Die erste Wohneinheit befindet sich im Altbau und bietet eine Wohnfläche von rund 97 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume im Erdgeschoss wurden kürzlich frisch gestrichenen und ein neuer Vinyl Boden wurde verlegt. Die übrigen Bereiche befinden sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über etwa 74 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kamin. Zum Objekt gehören zwei Garagen: eine ältere sowie eine moderne Fertiggarage aus dem Jahr 2022, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der Garten ist großzügig angelegt und liegt in Hanglage, was für viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick sorgt. Zusätzlich sind ein Pool und ein Gartenhaus vorhanden, die den Außenbereich abrunden. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Erneuerung von Dach und Heizung können Wohnkomfort und Energieeffizienz deutlich gesteigert werden.

Das geräumige Wohnhaus wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Nur die Straßenseite wurde als Holzfachwerk mit massiver Ausmauerung erstell. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Auf fünf Zimmer verteilt bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die etwas besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Wohnküche mit separater Kochküche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Gäste-WC hat eine bodengleicher Dusche und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Vorräte. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen und einer separaten Werkstatt – ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Weiterhin sind zwei Gartenhäuser vorhanden, die sowohl Gartengeräten Platz bieten oder zum Entspannen und Verweilen einladen.

In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet. Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht. Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche. In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum. Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist. Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.