Resthof mit Fachwerkhaus und landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden in schöner ländlicher Lage von Reichshof

Der Resthof bietet sich für die landwirtschaftliche, aber auch private Nutzung an.
Das Fachwerkhaus wurde vor 1900 errichtet, ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Das historische Gebäude bietet mit rd. 150 m² Wohnfläche und seinen sechs Wohn-/Schlafräumen viel Platz für die große Familie oder Paare mit Platz- und Homeoffice-Bedarf. Der große Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden.
Das Wohnhaus wurde in den 1970er und 1980er Jahren saniert. Später erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. So wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und die Fassade teils mit Naturschiefer versehen. Die Öl-Brennwertheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich ist in der großen Wohnküche ein Holz-/Festbrennstoffofen vorhanden, der zusätzliche Wärme bietet.

Das Stallgebäude wurde im Jahr 1968/69 durch einen Anbau erweitert und eignet sich neben der Tierhaltung auch zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau an.
Weiterhin befindet sich auf dem Hof eine große Scheune, die Lager- wie auch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ebenfalls vorhandene Remise kann als Carport genutzt werden.

Das gesamte Hofgelände ist im Bereich einer Ortslagensatzung gelegen, weshalb eine Umnutzung der Gebäude nach § 34 BauGB gegeben ist.

Bei Bedarf kann eine angrenzende Grünlandfläche (12.338 m²) zusätzlich erworben oder gepachtet werden.

Details

Ausstattung

- Resthof in idyllischer Lage

- ca. 150 m² Wohnfläche

- rd. 380 m² Nutzfläche

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 6 Zimmer

- große Wohnküche

- überwiegend Holzdielen und Parkett

- neuwertige Brennwertheizung

- 3.257 m² Hoffläche

- Umnutzung nach § 34 BauGB gegeben

- Grünlandfläche optional

Hinweis:
Die Betriebsgebäude wie auch das Wohnhaus befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Lage

Der Resthof befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Reichshof und verbindet den besonderen Charme eines bergischen Dorfes mit einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Höhenzügen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Ein besonderes Ausflugsziel ist die nahegelegene Wiehltalsperre mit ihren bewaldeten Ufern und reizvollen Aussichtspunkten wie z.B. der „Auchel-Fjord“.
Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Denklingen, eine Kindertagesstätte ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 ebenfalls günstig. Die Anschlussstelle Reichshof-Eckenhagen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

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