Modernisierte Wohnung mit Weitblick in Höhenlage des Wipperfürther Zentrums

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in zentraler Höhenlage von Wipperfürth und bietet bei rd. 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer (für Home-Office geeignet), ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Loggia mit tollem Weitblick. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2023/2024 umfangreich modernisiert. Der Innenausbau ist komplett renoviert, das Badezimmer wurde saniert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 247€ zzgl. Rücklagenanteil von 120€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt monatlich 26€ (gerundete Beträge).

Details

Ausstattung

- Eigentumswohnung

- 2. Obergeschoss

- rd. 70 m² Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad

- Loggia mit Weitblick

- renovierte Wohnung

- saniertes Duschbad

- neue Kunststoff-Fenster

- Kellerraum

- aktuell vermietet

- Soll-Miete € 6.480,- p.a.

- Hausgeld rd. 247€ mtl.

- zzgl. 120€ Rücklagen

- Höhenlage am Zentrum von Wipperfürth

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Höhenlage unweit des Wipperfürther Stadtzentrums.

Die beliebte Stadtmitte ist fußläufig erreichbar und bietet mit vielfältiger Gastronomie, Supermärkten und diversen Geschäften alles was den täglichen Bedarf abdeckt. Wipperfürth ist zudem mit einem guten Angebot an Ärzten und einem Krankenhaus ausgestattet. In der näheren Umgebung befinden sich Sportanlagen und Schulen.

Der weitere Umland ist geprägt von herrlicher Natur: verschiedene Wälder und Talsperren laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.

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