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Das 520 m² großes Baugrundstück bietet Ihnen den Ort zum Bau Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und vereint eine beschaulich-ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Kürtener Ortsmitte. Die Bebaubarkeit wird nach §35 BauGB über eine Außenbereichssatzung geregelt - ein freistehendes Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen ist zulässig. Die Hanglage des Grundstücks ist beispielsweise ideal für den Bau eines Kellers mit integrierter Garage. Die südliche Ausrichtung ist zudem perfekt für viele Sonnenstunden mit freier Aussicht auf Ihrer neuen Terrasse! Vom Bau des Wohnglücks für die junge Familie bis hin zum barrierefreien Alterswohnsitzes ist hier vieles möglich!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Denklingen. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.

In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet. Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht. Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche. In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum. Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist. Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Diese Erdgeschosswohnung in Höhenlage von Wipperfürth überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen und eigenem Eingang in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Schon der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenabgang zur zweiten Wohnebene vermittelt ein offenes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Panoramablick über die Stadt. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick auf Wipperfürth und das Bergische Land bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Esszimmer führt direkt in die geräumige Küche und schafft so kurze Wege für den Alltag. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein modern geschnittenes, helles Duschbad. Die flexible Raumaufteilung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad integrieren – ein alternativer Grundriss ist im Exposé enthalten. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: neue Fenster (1996/2004), eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung (2015) sowie der Einbau einer Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 sichern zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Direkt vor dem Eingang befindet sich der PKW-Stellplatz der bereits über eine Wallbox verfügt.

Das in der Stadtmitte gelegene Wohn-/Geschäftshaus bietet durch die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 2186 der Stadt Bergisch Gladbach zukünftig die Möglichkeit, das Grundstück mit vier Vollgeschossen zu bebauen. Aktuell ist im Erdgeschoss ein Ladenlokal gelegen, im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohneinheit vorhanden. Die derzeitige Jahres-Nettokaltmiete beträgt 30.880 € einschließlich Werbeträgern an der Außenfassade des Gebäudes.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Neubau-Eigentumswohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Wohnung 93 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Auf dem großen Balkon, vom Wohnbereich erreichbar, kann man die Abendsonne genießen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Diese großzügige Gewerbeeinheit kann problemlos in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Sie ist im Erdgeschoss einer modernen Immobilie gelegen und bietet den idealen Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Beratungsunternehmen. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die Patienten und Kunden gleichermaßen begeistert. Auf rund 230 m² erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Behandlungs- bzw. Besprechungsräume sowie ein großzügiger Eingangs- und Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch WC-Anlagen, Laborräume und eine Küche. Der vorhandene Empfangstresen sowie Einbauschränke können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden – ein sofortiger Start ist somit problemlos möglich. Das Gebäude ist dank Aufzug und geräumigem Treppenhaus barrierefrei zugänglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen PKW-Stellplätze oder Tiefgaragenplätze zur Anmietung bereit. Die Nebenkosten betragen 3,80 €/m² und beinhalten bereits die Heizkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Praxisfläche mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Business!

Das Wochenendhaus wurde kurz nach dem Krieg errichtet. In der Vergangenheit erfolgten stetige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Bad erneuert. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Vom Eingang gelangt man in den schönen Wohn-/Essbereich mit Ausblick auf den Garten. Das Wochenendhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Weiterhin sind ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Ankleidebereich vorhanden. Die überdachte Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet. Der schöne Gartenbereich hat einen Freisitz mit Blick ins Grüne. Unterhalb des Weges ist ein Bachlauf vorhanden. Das angrenzende Waldstück steht unter Naturschutz.

Das einst in den 1960er Jahren solide erbaute Herrenhaus mit Villencharakter und in 1-geschossiger Bauweise steht auf einem parkartigen Grundstück. Es wurde Mitte der 1980er Jahre sowie zwischen 1996 und 2010 modernisiert (zuletzt Dacheindeckung mit Keramikziegeln). Die Bauweise entspricht den Standards der Bauepoche. Im rechten Flügel liegen der großzügige Wohn-/Essraum mit Kamin sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Im linken Flügel befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Der Mitteltrakt bildet den Eingangsbereich. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse mit Außenkamin und Zugang zum parkartigen Garten. Das Schwimmbecken misst beeindruckende 16 m x 4 m. Im Souterrain befindet sich der Gästebereich mit separatem Eingang, der aber auch vom Keller zugänglich ist. Dort befindet sich zudem eine über 60 m² große Doppelgarage mit Werkstatt. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand.

Im Erdgeschoss des Objekts stehen barrierefreie Gewerberäume mit separatem Eingang zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für die Nutzung als Pflegeeinrichtung oder ähnliche Dienstleistungen, die einen barrierefreien Zugang erfordern. Der aktuelle Zustand der Räume ist renovierungsbedürftig und entspricht derzeit nicht den modernen Standards. Der Vermieter ist jedoch bereit, die Räume in enger Absprache mit dem Mieter umfassend zu renovieren und auf die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die Räumlichkeiten können komplett oder auch teilweise angemietet werden. Die Mietpreise sind abhängig vom Umfang der vom Vermieter übernommenen Investitionskosten und richten sich nach dem individuellen Renovierungsaufwand.

Das gepflegte und einladende Einfamilienhaus (Fingerhut-Haus) besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Es bietet Dank fünf Schlafzimmern nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch viele Annehmlichkeiten für einen hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit Erker und Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Die große Terrasse und der sonnige Garten sind perfekte Orte, um die Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlich sind die zwei Badezimmer und die Sauna im Keller tolle Extras, die den Komfort erhöhen. Die gute Dämmung sorgt zudem dafür, dass die Heizkosten niedrig bleiben, was für viele Familien ein wichtiger Faktor ist. Der Keller verfügt neben Abstellräumen über einen großen Hobbyraum, der viele Möglichkeiten bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in erreichbarer Nähe zu Waldbröl. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer der A4 ist man schnell in Gummersbach, Olpe oder auch in Richtung Köln unterwegs. Das Grundstück ist eben und eignet sich somit perfekt zur Bebauung ohne Keller. Das Baugrundstück ist erschlossen und somit direkt bebaubar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnlage überzeugen.