Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m², welche sich auf 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon verteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Wanne modern gehalten.

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab.

Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Weitere Außenstellplätze sind zur freien Verfügung vorhanden.

Details

Ausstattung

- 1. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon

- Wohnfläche rd. 92 m²

- 2 Schlafzimmer

- offene Wohnküche

- Dusch-Bad mit Ganzglas-Duschtrennwand

- zwei Bäder (Dusche, Wanne)

- Abstellraum

- Dachterrasse

- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi (AEG)

- Fußbodenheizung

- pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik

- hellgraue Fliesen

- elektrische Rollläden

- TV/Internet/Telefon per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz

- Kellerraum

- verfügbar ab 01.09.2026, nach Absprache ggfls. früher möglich

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nur rd. 1,7 km vom Bergisch Gladbacher Zentrum entfernt.

Die 110.000 Einwohner-Stadt besticht durch Ihre direkte Anbindung an die Metropole Köln (Autobahn A4 und Straßenbahn S11, nur 1 km zur Haltestelle Duckterath) sowie den Städten Leverkusen und Düsseldorf. Auch die Vorzüge der Natur des Bergischen Landes finden Sie hier.

Die belebte Mitte der Stadt, rund um den Marktplatz mit historischem Rathaus, liegt lediglich 1,7 km entfernt. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt: Einkaufsstraße, Gastronomie, S-Bahnhof, Ärzte, Banken und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

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