Großes Baugrundstück in Höhen- und Waldrandlage von Schmitzhöhe

Das angebotene Baugrundstück ist nach den Maßgaben des Bebauungsplans "BP 8 - Im Kromsfeld" bebaubar und bietet Ihnen insgesamt 1.253 m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen vom Traumhaus mit großem Garten.

Der B-Plan gibt die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Satteldach her und ermöglich somit im Rahmen des Baufensters ein Gebäude mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Garagen oder Carports können ganz bequem seitlich vom geplanten Haus errichtet werden. Die Anliegerstraße wurde 2024 saniert und präsentiert sich wie die nähere Umgebung in gepflegtem Zustand.

Die Höhen- und Waldrandlage sorgt für ruhiges und naturnahes Leben in einem familienfreundlichen Dorf.

Details

Ausstattung

- 1.253 m² Grundstücksgröße

- voll erschlossen

- sanierte Anliegerstraße

- Höhenlage am Waldrand

- familienfreundliche Umgebung

Bebauungsplan:

- Allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Satteldach
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8

Lage

Das beschauliche Dorf Schmitzhöhe ist bei Familien und Wohnungssuchenden im Allgemeinen sehr beliebt. Die ruhige Höhenlage und Verbundenheit zur umliegenden Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Im Ort ist ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden, viele weitere Einrichtungen des Alltags sind im nahegelegenen Gemeindezentrum von Lindlar ansässig. Das Zentrum ist per Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso die Autobahnauffahrt zur A4 in Untereschbach, wodurch Köln gerade einmal rd. 30 Minuten entfernt ist.

Insgesamt finden Sie hier einen ausgewogenen Mix aus Naturnähe sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und Infrastruktur.

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