Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau von 1967, welcher nunmehr 6 Wohneinheiten bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 330 m² sowie 4 Einzelgaragen.

Der Ausbau des Dachgeschosses zu zwei weiteren Wohnungen ist bereits genehmigt und kann vom Käufer weiter verfolgt werden.

Die bestehenden Wohnungen und Garagen sind vermietet, teils mit langfristig bestehenden Mietverträgen. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen jährlich auf € 31.500,--

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster sind Kunststoff-doppelverglast. Die Fassade ist rundum mit Schiefer verkleidet.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Verkaufsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m².

Details

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus

- Baujahr 1967

- Massivbauweise

- 6 Wohneinheiten

- insg. 330 m² Wohnfläche

- Ausbaureserve für 2 Wohnungen im Dachgeschoss

- nach Renovierung und Ausbau Dachgeschoss ca. 460 m² Wohnfläche

- Grundstückgröße ca. 1.500 m²

- voll vermietet

- 4 Garagen, vermietet

- 5 Außenstellplätze vorhanden

- gute Anbindung an den ÖPNV

- Nähe zu Bergisch Gladbach, Odenthal und Kürten

- Umgebung mit Vorzügen des Bergischen Landes

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Odenthal-Altehufe, zwischen dem beliebten Odenthaler Ortsteil Eikamp und Bergisch Gladbach.

Entlang der Alten Wipperfürther Straße ist der Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mit regelmäßig fahrenden Buslinien ist das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach mit S-Bahn-Verbindung nach Köln gut erreichbar, ebenso in östliche Richtung Eikamp, Kürten, bis hin zur oberbergischen Stadt Wipperfürth. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die ländliche Lage bietet zudem Zugang zu weitläufigen Naturgebieten mit schönen Wanderwegen, Rad- und Laufstrecken sowie tollen Ausblicken in die Kölner Bucht oder das Bergische Land.

Energieausweis