Komplettes Firmengelände Industriestandort in Lindlar-Zentrum

Auf der Gewerbefläche stehen insgesamt vier Produktionshallen mit Büroflächen auf, sowie weitere offene Lagerhallen.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Die übrigen Gebäude wurden zwischen 1998 und 2022 erstellt. In den Jahren 2022 und 2023 erfolgten weitere eingehende Modernisierungsmaßnahmen.

Die Gebäude werden teils über Gasheizung, teils über Öl-Zentralheizung beheizt.

Bei dem arrondierten Gelände handelt es sich um einen Industriestandort mit der Genehmigung eines 3-Schicht-Betriebs (Nachts kein LKW-/Staplerverkehr).

Insbesondere der Brandschutz wurde in den vergangenen Jahren permanent auf Stand gehalten, sodass für die einzelnen Hallen unterschiedliche Nutzungen möglich sind.

Aktuell ist das Gelände ungekündigt an einen Kunststoff verarbeitendes Unternehmen vermietet. Die vereinbarte monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 35.000,00 €. Nach Vereinbarung können Teilflächen frühzeitig übergeben werden.

Details

Ausstattung

Halle 1: Massive Halle mit Büro, Baujahr 1967/Sanierung 2000, 1.399 m² Nutzfläche

Halle 2: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2019, 1.272 m² Nutzfläche. Diese Halle ist ein reines Lagergebäude mit ca. 3.500 Palettenstellplätzen. Das Schieberegalsystem kann auf Wunsch übernommen werden. Das Gebäude kann als Hochregallager genutzt werden.

Halle 3: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2005-2012, 2.869 m² Nutzfläche

Halle 4: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 1998/2017, 948 m² Nutzfläche

Halle 5: offene Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2007/2018, 377 m² Nutzfläche

Offene Überdachung: Stahlkonstruktion, Baujahr 2022, 341 m² Nutzfläche

Gefahrengutlager, Baujahr 2018, 34 m² Nutzfläche

Befestigte Freifläche: 3.150 m²


Die vorhandene PV-Anlage mit 505.311 kWh (jährlicher Reinertrag 34.311 €) kann auf Wunsch übernommen werden.

Sämtliche Bauunterlagen liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage

In zentrumsnaher Lage ist die Gewerbefläche sehr gut angebunden.

Die Auffahrt zur A 4 ist über die Anschlussstellen in Untereschbach (ca. 14,5 km) oder Engelskirchen (ca. 10 km) zu erreichen.

Energieausweis