Gepflegtes und modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in reizvoller Wohnlage von Kürten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig modernisierten Immobilie (Nordhaus), die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, das Dach wurde 2017 gedämmt und 2025 neu gedeckt, das Badezimmer in zeitgemäßem Design, und alle Bodenbeläge wurden erneuert oder liebevoll aufgearbeitet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, offener Dielenbereich. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus, inklusive des charmanten Falcon-Gasherds, der einen Hauch englischen Landhausstils verströmt. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer sowie das elegante Bad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Zwei große Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ein Anschluss für eine kleine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche – ideal auch für eine zweite Wohneinheit oder ein separates Homeoffice.
Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügigen Stauraum und Platz, inklusive Sauna- und Hobbyraum. Die im Haus integrierte Doppelgarage ist bequem vom Keller aus zugänglich. Im Keller und der Garage sind noch ein paar Handarbeiten auszuführen.
Abgerundet wird das Haus durch den parkartig angelegten Garten mit Terrassen, einem Pavillon und einem idyllischen Gartenteich. Ein liebevoll angelegter Brunnen sowie Bepflanzungen machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort.

Details

Ausstattung

- 193 m² Wohnfläche

- sieben Zimmer

- zweite Wohneinheit möglich

- moderne Ausstattung

- hochwertiges Badezimmer von 2017

- Einbauküche mit Falcon-Gasherd

- Dach 2025 neu gedeckt

- Dach 2017 gedämmt

- Außenfassade Westseite 2025 neu

- Kunststofffenster aus 2014/2017

- 2024 neue Zentralheizung

- 2024 Solar für Warmwasser

- 2024/2025 Modernisierung

- tolle Gartenanlage

- Gartenpavillon mit Teich

- große Garage

- Wallbox

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Kürten, in der Nähe von Biesfeld. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Verbrauchermarkt sind bequem erreichbar. In den nahegelegenen Ortsteilen Dürscheid und Eichhof stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zusätzliche Kindergärten zur Verfügung. Umfassende Einkaufsangebote, sämtliche Schulformen sowie die Kreisstadt Bergisch Gladbach liegen nur ca. 11 km entfernt. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Endhaltestelle mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 ist in etwa 12 km erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Kürten überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wandern, Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.

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