Geräumiges Reihenmittelhaus in Kürten-Biesfeld

Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet vier Zimmer mit 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit rd. 36 m² Wohnfläche und angrenzendem Südbalkon gelegen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit heller Einbauküche sowie das Gäste-WC und die Garderobe.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Balkon mit Südausrichtung.
Ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer ist im Untergeschoss gelegen. Das Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Auf dieser Ebene sind noch der Hauswirtschaftsraum ein Vorratsraum vorhanden. Weiterhin der Heizungs-/Tankraum.
Der ausgekleidete Speicher ist gut nutzbar und bietet weitere Lagermöglichkeiten

Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2022 installiert. Wegen der guten Dämmung entstehen nur geringe Heizkosten (durchschnittlich monatlich ca. 100,00 € inkl. Warmwasser).

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Details

Ausstattung

- vier geräumige Zimmer

- neuwertige Zentralheizung

- Kaminofen

- helles Bad

- helle Einbauküche inklusive

- sehr guter Pflegezustand

- 2 Südbalkone

- Übergabe kurzfristig möglich

Lage

Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt zu erreichen. Ebenso ein Restaurant der gehobenen Klasse.
In den angrenzenden Ortsteilen Dürscheid und Eichhof sind weitere Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken und Kindergärten vorhanden.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sind in der ca. 10 km
entfernten Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden. Hier befindet sich auch die S-Bahn-Endhaltestelle mit Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 11 km erreichbar.
Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball,
Schwimmen und Tennis.

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