Individuelles Split-Level-Haus mit ansprechender Architektur in Lindlar-Schmitzhöhe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1980 fertiggestellt und beeindruckt durch seinen einzigartigen Split-Level-Stil und eine offene Architektur, die Licht und Raum perfekt miteinander verbindet. Es bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern oder aber das Paar mit Homeofficebedarf. Entspannen kann man auf der großen Terrasse und im Garten mit Pool.

Auf rund 189 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit vielen Highlights:

• Offene Galerie mit Blick in das großzügige Wohnzimmer

• Gemütlicher Gaskamin im Wohnbereich sowie zusätzlicher Außenkamin

• Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

• Sauna für entspannte Wellnessmomente

• Bar-Bereich mit Mahagonitheke und Pokertisch

• Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung

• Großer Terrassenbereich und gepflegter Garten mit Südausrichtung

• Außenpool (solarbeheizt) und Gartenhaus im schönen Gartenbereich

• Ausblick ins idyllische Bergische Land

Die Immobilie steht auf einem 504 m² großen Grundstück und bietet dank Südausrichtung und großen Fensterflächen viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, was für effiziente Energienutzung sorgt.

Dieses Haus vereint Charme, Komfort und eine besondere Architektur – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Details

Ausstattung

- 189 m² Wohnfläche

- 3 Schlaf-/Arbeitszimmer

- Große Wohnhalle

- Galerieebene

- Individuelle Nutzung

- Helles Bad

- Moderne Gasheizung

- Fußbodenheizung

- Solaranlage

- Außenpool (solarbeheizt)

- Spa-Bereich mit Sauna

- Bar-/Pokerbereich

Lage

Schmitzhöhe ist wegen der sehr guten Anbindung ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Lindlar.

Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach erreichen Sie nach weniger als 8 km. Knapp 11 km entfernt ist der Regionalbahnhof in Overath gelegen.

Das Zentrum der Gemeinde Lindlar ist nach ca. 7 km zu erreichen. Hier sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele nette Restaurants vorhanden.

Schmitzhöhe bietet eine Grundschule, Kindergärten und einen kleinen Verbrauchermarkt für den täglichen Bedarf.

Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball und Tennis.

Lindlar lebt von seinen Vereinen. Schützen-, Karnevals- und Fußballvereine sind weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt.

Energie