Mehrfamilienhaus Kaufpreis 18,6 fache Jahresmiete (Soll), perfekter Zustand

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem nahezu komplett sanierten Zustand. Insgesamt bietet das Haus rd. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern und einem großzügigen, unbeheizten Wintergarten.

Vor ca. 6 Jahren wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist überall mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Gastherme wurde in diesem Zusammenhang erneuert. In 2019 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden. Bei dieser Maßnahme wurde das Dach inklusive der Dämmung erneuert. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau ist erteilt.
Die Fenster stammen größtenteils aus 2015, einige sind allerdings auch erst 2019 erneuert worden. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Bäder sind neuwertig und modern ausgestattet.

Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Räume, eine Küche und einen großzügigen Wintergarten. Egal ob hier ein Homeoffice entsteht oder die Eltern einziehen: alles ist möglich.

Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus in den ca. 53 m² großen offen geschnittenen Bereich mit Wohn-, Esszimmer und der Küche. Des Weiteren findet man noch zwei Schlafräume und ein modernes, hochwertiges und geschmackvolles Bad.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss mit drei Räumen und einem Bad ist sehr gut als Schlafetage geeignet.

Die Immobilie ist in jeglicher Hinsicht hochwertig und edel ausgestattet.

Die Immobilie eignet sich perfekt für vielfältige Nutzungsarten, wie zum Beispiel

- Arbeiten im Erdgeschoss und Leben im Ober- und Dachgeschoss
- Generationenwohnen mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 112 m², Ober- u. Dachgeschoss ca. 150 m²
- großzügiges Wohnen auf ca. 260 m² Wohnfläche

Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.

Details

Ausstattung

- rd. 260 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern

- Dachgeschoss komplett ausgebaut

- großer Wintergarten

- Balkon und Terrasse

- Garage und 2 Außenstellplätze

- ruhige Lage

- hochwertiger Fliesenboden

- sehr gepflegter Zustand

- Gastherme von 2019

Lage

Der Stadtteil Ohl liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Wipperfürth entfernt.
Mit dem Auto sind es vom Wohnhaus nur wenige Fahrminuten ins Zentrum. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und der nächste Kindergarten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

In Wipperfürth finden Sie alle Schulformen ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken etc. Des Weiteren gibt es verschiedenste Restaurants und Boutiquen.
Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball und Tennis. Zahlreiche Talsperren laden zum Wandern ein.

Die Auffahrt zur A4 ist ca. 20 km entfernt.

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