Ihr Zuhause in Eikamp - Baugrundstück für ein Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses 511 m² große Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage für die Planung Ihres Eigenheims - ebenerdig und mit passendem Baufenster für ein modernes Einfamilienhaus.

Der Bebauungsplan gibt die wesentlichen Eckdaten der möglichen Bebauung vor:

- Grundflächenzahl 0,35
- Geschossflächenzahl 0,70
- Einzelhaus zulässig (mit max. 2 Wohneinheiten)
- Satteldach
- Dachneigung 30-45 Grad
- Firsthöhe max. 8,50m
- Traufhöhe max. 3,50m

Weitere Informationen können den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan entnommen oder beim Bauamt der Gemeinde Odenthal erfragt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und eine alte Hütte, welche durch den Käufer (je nach Bedarf) zu beseitigen sind.

Details

Ausstattung

- 511 m² Baugrundstück
- Wohnbebauung
- Ein-/Zweifamilienhaus zulässig
- Grundflächenzahl 0,35
- Geschossflächenzahl 0,70
- Einzelhaus zulässig (mit max. 2 Wohneinheiten)
- Satteldach
- Dachneigung 30-45 Grad
- Firsthöhe max. 8,50m
- Traufhöhe max. 3,50m

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem noch recht jungen gewachsenen Baugebiet in Odenthal-Eikamp, welches als optimale Wohnlage zwischen Kürten, Odenthal und Bergisch Gladbach sehr beliebt ist.

Eikamp verbindet die Vorzüge des Ländlichen mit der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bergisch Gladbach ist ideal mit dem Auto oder Bus zu erreichen, von dort aus ist die weitere Anbindung über die S-Bahn nach Köln gegeben.

Im Ortsteil selbst ist ein reges Dorf- und Vereinsleben geboten. Gastronomien, eine Bäckerei, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell in den Nachbarorten zu erreichen. Die weitere Umgebung ist geprägt von viel Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen.

Die perfekte Grundlage für ländliches Leben mit modernem Wohnkomfort!

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