Wohn-/Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in Bergisch Gladbach - Stadtmitte

Das in der Stadtmitte gelegene Wohn-/Geschäftshaus bietet durch die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 2186 der Stadt Bergisch Gladbach zukünftig die Möglichkeit, das Grundstück mit vier Vollgeschossen zu bebauen.

Aktuell ist im Erdgeschoss ein Ladenlokal gelegen, im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohneinheit vorhanden.

Die derzeitige Jahres-Nettokaltmiete beträgt 30.880 € einschließlich Werbeträgern an der Außenfassade des Gebäudes.

Details

Ausstattung

- 30.880 € Netto-Kaltmiete p.A.

- Erweiterungspotential

- zentralste Lage

- fußläufige Anbindung

Lage

In zentralster Lage von Bergisch Gladbach gelegen. Die Fußgängerzone ist nur knapp 250 m entfernt. Der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City ist nach ca. 950 m erreichbar.

Der Bereich rund um den Konrad-Adenauer-Platz bildet den lebendigen Stadtkern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants sowie ein großes Einkaufs- und Freizeitangebot. Kultur- und Verwaltungseinrichtungen, Schulen und ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: neben der S-Bahn-Linie S11 am erwähnten S-Bahnhof sind zahlreiche Buslinien vorhanden und ergänzen das Angebot.

Die A4 ist über die Anschlussstelle Lustheide nach nur 7 km erreichbar.

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