Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Kürten

Dieses gepflegte und sofort verfügbare Gewerbeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt ca. 566 m² Gewerbefläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro-, Praxis-, Seminar- oder Ausstellungsfläche – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.
Hinzu kommen rd. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Der großzügige Saalanbau eignet sich hervorragend für Seminare, Präsentationen, Schulungen oder als Ausstellungsraum. Dank der hellen, einladenden Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Eine Ausbaureserve im geräumigen Speicher bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde permanent instandgehalten und befindet sich in gepflegten Zustand.

Details

Ausstattung

- Ca. 566 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

- Ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

- Großer Saalanbau – ideal für Ausstellungen, Präsentationen oder Seminare

- Top gepflegter Zustand, sofort nutzbar

- Ausbaureserve im Speicher für zusätzliche Nutzfläche

- Gute Verkehrsanbindung (A4 / Bergisch Gladbach)

- Repräsentative Außenwirkung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Unternehmen mit Präsentationsbedarf und Kundenverkehr. Kreativagenturen oder Dienstleister, die ein repräsentatives Umfeld mit Entwicklungsspielraum suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kürten mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 sowie in das Zentrum von Bergisch Gladbach. Somit profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen und repräsentativen Lage.

Man profitiert von der hervorragend angebundenen Umgebung – perfekt für Kundenbesuche und eine gute Erreichbarkeit.

In Bergisch Gladbach ist die Endhaltestelle der S-Bahn mit Direktanbindung an den Kölner Hauptbahnhof gelegen. In Bensberg ist die Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 vorhanden.

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