Repräsentative Praxisfläche mit vielseitigen Möglichkeiten in Bergisch Gladbach-Zentrum

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Beratungsunternehmen. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die Patienten und Kunden gleichermaßen begeistert.

Auf rund 230 m² erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Behandlungs- bzw. Besprechungsräume sowie ein großzügiger Eingangs- und Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch WC-Anlagen, Laborräume und eine Küche. Der vorhandene Empfangstresen sowie Einbauschränke können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden – ein sofortiger Start ist somit problemlos möglich.

Das Gebäude ist dank Aufzug und geräumigem Treppenhaus barrierefrei zugänglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen PKW-Stellplätze oder Tiefgaragenplätze zur Anmietung bereit.

Die Nebenkosten betragen 3,80 €/m² und beinhalten bereits die Heizkosten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Praxisfläche mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Business!

Details

Ausstattung

- 230 m² Gewerbefläche

- 6 Räume plus Labore/WCs

- zentrale Innenstadtlage

- geräumiger Eingangsbereich

- barrierefreier Zutritt

- zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze

- Verfügbar ab 01.01.2026

Lage

Das Gebäude liegt im Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach.

Die Fußgängerzone, eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof mit hervorragender Anbindung an die Stadt Köln sind fußläufig erreichbar.

Dank des Parkhauses ist auch die Anfahrt mit PKW problemlos möglich. Die nächste Autobahnauffahrt ist rd. 15 Minuten entfernt.

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