Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hückeswagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für die ganze Familie.

Das 576 m² große Grundstück mit attraktiver Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.

Das 1955 erbaute Haus wurde in den Jahren 2007 und 2020 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Gas-Brennwerttherme, die Bäder, die Fenster sowie die Bodenbeläge und der Innenausbau – hier wurde auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Die PKW-Garage ist im Haus gelegen. Dank des Segmenttors mit elektrischen Antrieb erreicht man das Haus stets im Trockenem.

Details

Ausstattung

- 2007 und 2020 modernisiert

- neue Bäder

- neue Bodenbeläge

- überwiegend neue Fenster

- gute Raumaufteilung

- offener Wohn-/Essbereich

- Kaminofen im Wohn-/Essbereich

- Übernahme Einbauküche möglich

- PKW-Garage im Haus

Hinweis:
Wegen der hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat das Haus -Baujahr bedingt (trotz neuer Fenster und Dachdämmung)- leider schlechte Werte erhalten. Die tatsächlichen Kosten für Heizung und Warmwasser fallen aber mit durchschnittlich 120 € monatlich moderat aus.

Lage

Das Haus ist in zentrumsnaher Lage von Hückeswagen gelegen. Die Altstadt von Hückeswagen, mit dem bekannten Schloss, vielen Denkmal geschützten Fachwerkhäuser und enge, verwinkelte Gassen, ist ebenso schnell zu Fuß zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Neben Wanderwegen und Radstrecken ist besonders die Nähe zur Bevertalsperre hervorzuheben, die über einen Weg nach knapp 2 km erreichbar ist.

Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sind die Städte Wuppertal, Remscheid und Solingen schnell zu erreichen.

Die Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Busverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.

Energie