Ländliche Idylle pur! Wohnbaugrundstück in Kürten-Engeldorf

Sie suchen ein Baugrundstück zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume und bevorzugen die ländliche Idylle abseits des Trubels? Dann finden Sie hier die ideale Möglichkeit für Ihren Neubau-Plan!

Das 1.320 m² große Baugrundstück liegt im Geltungsbereich einer Ortslagensatzung. Das Bauvorhaben muss sich gem. §34 BauGB in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen. Vor Ort sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit Satteldächern zu finden - eine Besichtigung lohnt sich, um ein gutes Bild von den Möglichkeiten zu erhalten.

Die Hanglage hin zum Naturschutzgebiet ermöglicht zukünftig einen freien Blick in die Landschaft - die westliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Sonnenstunden an geselligen Abenden auf Ihrer neuen Terrasse.

Details

Ausstattung

- Baugrundstück

- 1.320 m² Fläche

- Innenbereichssatzung (§34 BauGB)

- freistehendes Wohnhaus möglich

- westliche Ausrichtung

- Hanglage zum Naturschutzgebiet

- Naturverbundenheit in ruhiger Dorflage

- Bauland straßenseitig / Hinterland Gartenfläche

Lage

Der Kürtener Ortsteil Engeldorf ist ein ruhiges Wohngebiet mit dörflichem Charme und liegt rd. 3km südlich von Biesfeld. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten und diverse Versorger des täglichen Bedarfs ansässig. Die umliegenden Städte- und Gemeindezentren von Kürten, Lindlar und Bergisch Gladbach sind mit rd. 10-20 Minuten Fahrtzeit (PKW) schnell zu erreichen. Eine Buslinie bindet Engeldorf an den ÖPNV an. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt in Untereschbach (A4 Köln/Olpe) ist gerade einmal 11 km entfernt.

Insofern bietet Engeldorf eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das weitere Umland. Naturfreunde kommen hier zur vollen Entfaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Laufstrecken bieten die pure Erholung und den gesunden Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Energie