Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schildgen

Das gepflegte und einladende Einfamilienhaus (Fingerhut-Haus) besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Es bietet Dank fünf Schlafzimmern nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch viele Annehmlichkeiten für einen hohen Wohnkomfort.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Erker und Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende.
Die große Terrasse und der sonnige Garten sind perfekte Orte, um die Zeit im Freien zu genießen.

Zusätzlich sind die zwei Badezimmer und die Sauna im Keller tolle Extras, die den Komfort erhöhen.

Die gute Dämmung sorgt zudem dafür, dass die Heizkosten niedrig bleiben, was für viele Familien ein wichtiger Faktor ist.

Der Keller verfügt neben Abstellräumen über einen großen Hobbyraum, der viele Möglichkeiten bietet.

Details

Ausstattung

- gut aufgeteiltes Wohnhaus

- fünf Schlafzimmer

- großer Wohn-/Essbereich

- Sonnengarten

- großer Terrassenbereich

- modernes Duschbad

- Wannenbad

- Einbauküche inklusive

- Sauna inklusive

- sofort bezugsbereit

- hoher Wohnkomfort

- schöne Waldrandlage

- gute Infrastruktur

- niedrige Energiekosten

Besonderheit der Lage und Zuwegung:

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das vorgelagerte Nachbargrundstück. Die Zufahrt für Fahrzeuge führt durch die ehemalige Garage des Vorderhauses und verleiht der Liegenschaft einen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter.

Gerade diese besondere Erschließung bringt einen entscheidenden Vorteil mit sich: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zweiter Baureihe – abgeschirmt vom Straßenverkehr und angenehm zurückversetzt. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich private Wohnatmosphäre, die fast an eine eigene kleine Ruheinsel erinnert. Wer Wert auf Privatsphäre, Gelassenheit und ein geschütztes Wohnumfeld legt, wird diese besondere Lage schnell zu schätzen wissen.

Lage

Das Haus liegt in einer schönen Waldrandlage, nur wenige Schritte vom Zentrum des beliebten Stadtteils Schildgen entfernt. Grundschule und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist in etwa 5 km erreichbar, wo sich unter anderem die Endhaltestelle der S-Bahn befindet, die eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof bietet.
Schildgen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche gemütliche Restaurants. Die umliegenden Waldgebiete laden zudem zu Wanderungen und Joggingeinheiten ein.

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