Neubau-Produktions-/Ausstellungshalle im Gewerbegebiet Hungenbach

Eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten im moderner Gewerbepark Hungenbach.
Zur rd. 275 m² großen, hellen und luftigen Halle gehören ca. 81 m² Bürofläche im Obergeschoss des Bürotrakts.

Alle Gebäude sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen.

Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden.

Jede Einheit erhält eine Wallbox.

Auf dem Gelände befinden sich bereits ein Autohaus, ein E-Bike-Handel und ein Ingenieurbüro.
In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.

Details

Ausstattung

- 275 m² Halle

- 81 m² Büro

- Neubau-Erstbezug

- noch 3 Einheiten verfügbar

- moderne Hallenflächen

- Effizienzgebäude 40 EE nach GEG

- Wärmepumpenheizung

- Fußbodenheizung

- Wallbox

Lage

Kürten-Hungenbach liegt in direkter Nähe zu Bergisch Gladbach (13,5 km). Dort befindet sich unter Anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrten zur A4 liegt 12 km und das Kürtener Zentrum nur knapp 2 km entfernt.
In Kürten haben sich verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenso im Ort vorhanden.

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