Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude in Lindlar-Kapellensüng

Das ehemalige Pfarrhaus wird in der Denkmalliste der Gemeinde Lindlar unter Denkmalnummer 94 geführt.
Das 2-geschossige, verschieferte Fachwerkhaus bietet mit seinen rd. 199 m² Wohnfläche viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Den Eingangsbereich bildet eine schwere Holztür mit Oberlicht, die Zugang zum Haus bietet. Von der Diele mit Marmorboden und schöner, geschwungener Holztreppe zu den oberen Stockwerken, gelangt man ins Arbeitszimmer, mit anschließenden Gästezimmer mit Gästebad.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs.
Im Obergeschoss sind vier Wohn-/Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht.
Im Speicher ist ein einfaches Mansardenzimmer vorhanden, ansonsten ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Die Holz-Sprossenfenster haben Isolierverglasung und stammen ca. aus Mitte/Ende der 1990er Jahre. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Ansonsten befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind nicht mehr zeitgemäß.
An das Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliger Stall, der als Garage und Abstellfläche genutzt wird.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag abgeschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Erbpachtzins ist für die ersten 10 Jahre festgeschrieben und beträgt pro Jahr 2.895,20 EUR.

Details

Ausstattung

- ca. 199 m² Wohnfläche

- 9 Zimmer, 2 Küchen

- Holz-Sprossenfenster

- Neuwertige Dacheindeckung

- Schieferverkleidung

- schöne Holztreppe

- Marmorboden in der Diele

- Nebengebäude

- Denkmalschutz

- Erbbaurecht über 99 Jahre

Lage

Das Wohnhaus ist im Herzen des schönen Ortsteils Kapellensüng gelegen. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Lindlar vorhanden. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte und nette Restaurants vor. Die ärztliche Versorgung in Lindlar ist sehr gut.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A4 in Richtung Köln ist in Untereschbach vorhanden und nach ca. 20 km zu erreichen. Eine Haltestelle der Regionalbahn 25, mit Anbindung an das Kölner Zentrum, ist in Engelskirchen gegeben und ca. 12 km entfernt gelegen.
Das Vereinsleben in Kapellensüng und Hartegasse wird innig gepflegt. Karnevals-, Schützen-, Musik- und Fußballverein sind weit über die Grenzen von Lindlar bekannt.

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