Vollvermietete Gewerbeeinheit mit Verwaltungs-, Produktions- und Lagergebäuden in Kürten

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einer Produktionshalle und 2 Produktions-/Lagergebäuden.

Das in Massivbauweise errichtete Verwaltungsgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 2002/2003. Die Aufstockung um das 2. Obergeschoss erfolgte 2006/2007 in Leichtbauweise. Die ca. 1.880 m² verteilen sich Büro-, Ausstellungs- und Sanitärflächen.

Die erste eingeschossige Produktionshalle mit ca. 4.250 m² Fläche wurde 2002/2003 errichtet.

In den Jahren 2010/2011 wurde ein weiteres Produktions-/Lagergebäude errichtet. Hier finden Sie 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche und ca. 500 m² Bürofläche und Sanitärräume.

2019/2020 folgte ein weiteres Produktions-/Lagergebäude mit ca. 1.850 m² Produktions-/Lagerfläche. Weitere 500 m² können noch als Büro/Sanitärräume ausgebaut werden.

Sämtliche Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise errichtet und sind nicht unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 144 PKW-Stellplätze; 5 davon sind mit E-Ladestationen ausgerüstet.

Das ca. 27.000 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus ca. 20.400 m² Gewerbefläche und ca. 6.750 m² umliegendes Brachland.

Details

Ausstattung

- Top Zustand
- komplett vermietet
- Nettokaltmiete ca. 730.000,--€ p.a.
- Verwaltungsgebäude Baujahr 2002/2003
- Produktionshalle Baujahr 2002/2003
- Aufstockung Verwaltungsgebäude 2006/2007
- zweite Produktions-/Lagerhalle Baujahr 2010/2011
- dritte Produktions-/Lagerhalle Baujahr 2019/2020

Alle weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Lage

Kürten liegt in der Nähe zu Bergisch Gladbach. Dort befindet sich unter Anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt 17 km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A1 in Burscheid ist in ca. 20 km zu erreichen.

In der Kürtener Umgebung sind viele verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt.

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